1、房地产开发报建流程及操作指南培训课程背景：课程背景：房地产开发特点是：1.周期长、投资量大；2.多专业，多阶段，多节点；3.高风险、高回报，需要较强的资源整合能力项目的成功一定是一个团队目标一致、通力协作、不断努力的结果。重点在三大节点：A、项目开工；B、开盘；C、内控交房；两大阶段：项目前期阶段、项目实施阶段（通过图表和案例说明）。课程收益：课程收益： 通过学习，能够让您清楚开发主要流程、重点及风险点。了解开发开发报建全过程的内、外部管控办法，并能在实际工作中有效实施。课程大纲：课程大纲：第一篇：房地产项目的开发报建的外部主要工作内容：第一篇：房地产项目的开发报建的外部主要工作内容：一、项目2、报建流程及主要审批成果二、项目设计审批（一）、设计方案审查（并联审查）1、方案预审需提供的材料：2、协办部门材料及数量：涉及消防事项的审查涉及园林绿地指标事项的审查 涉及防空地下室设置事项的审查（涉及民用建筑配套建设防空地下室） 涉及市政公用设施安全事项的审查（涉及危及市政公用设施安全的建设项目） 涉及国家安全事项的审查 涉及电力保护事项的审查涉及河道管理事项的审查（限河道管理范围内的建设项目）涉及机场空域安全管理事项的审查涉及无线电管理事项的审查环境影响评价文件审查（二）、扩初设计审查（市住建局并联审查，各区、县住建局有差异）1、初步设计预审需提交的申请材料2、主办部门所需要的材料：（1）建3、设工程初步设计审批申请表（含电子表格）；（2）初步设计图说（按主办部门预审意见修改后）及其光盘；（3）涉及高边坡支护的，应提供边坡支护方案设计可行性评估报告；3、协办部门提供的材料：消防所需申请材料：园林部门所需申请材料：气象部门所需申请材料：人防部门所需申请材料：市政部门要求的申请材料：交通部门所需申请材料：（三）、建设工程施工图审查备案第一部分（综合篇）第二部分（消防专篇）第三份（节能专篇）三、项目工程办证（一）、建设用地规划许可证的办理（二）、项目核准（三）、建设工程规划许可证办理（四）、建设工程施工许可证办理（五）、建设工程预售许可证办理（六）、建设工程备案证办理建设工程竣工验收备案四、项目工程招标（一）、建设工程招标报建（二）、建设工程招投标情况备案（三）、建设工程施工合同备案五、项目专项审查（一）、平基土石方专项工程（二）、高切坡治理专项工程（三）、建筑装饰专项工程六、项目施工