购物中心商业规划-第四代购物中心全程开发模式培训课件.ppt（52页）
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上传人：故事
编号：376354
2022-05-06
52页
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1、是一种生活，是一种习惯，是一种体验，是一种期待，但 不只是建筑本身！第四代购物中心开发模式全程解密模块一：商业地产发展的主流商业模式供销社商业模式百货商业模式SHOPPINGMALL购物中心第四代城市生活休闲中心模块二：第四代购物中心的选址及市调定位第四代购物中心项目的定位第四代购物中心项目选址模块三：第四代购物中心的建筑规划、形态及风格丰富建筑外立面透光天棚采用开敞式的设计风格鲜明的水景主题模块四：水游城项目规划与招商经验聚集人气是规划的关键实现运营接口的重要性避免无用的、不可实现的招商哪些运营接口可以在招商中实现？案例说明第四代购物中心开发模式全程解密模块五：水游城业态分析及经营模式以消费2、者需求进行业态组合创新商家组合“只租不售”的方式对外招商模块六：考察第四代购物中心水游城模块一：商业地产发展的主流商业模式供销社商业模式以珠三角为例，珠三角的供销合作社发展模式可以概括为四类,具体为:以东莞为代表的现代连锁商业模式,以佛山市顺德区乐从镇为主的多元化经营模式,以江门地区台山市为主的专业合作社模式,以广州为代表的现代再生资源回收经营模式。一、以东莞为代表的现代连锁商业模式。其特点为:在该地区工业化、城市化的背景下,抓住机会,发挥供销合作社在农村流通领域的优势,逐步开发农村商业网点,开展连锁经营,实施名牌战略。二、以佛山市顺德区乐从镇为主的多元化经营模式。其特点为:利用自己在商业流通3、领域的优势,抓住改制机会,实施多元化经营,实现产权多元化、分散化,建立健全内部组织结构和法人治理结构,并通过商业连锁经营发展实现规模化运营。三、以江门地区台山市为主的专业合作社模式。其特点为:在台山实施“农业稳市”,以产业化经营带动地区特色优势农业产业发展的大背景下,以农资公司为龙头,部分基层社为载体,完善农资经营网络体系,大力推行连锁经营,兴办农民专业合作经济组织,找准为农民服务的方向,推动台山农业发展。四、以广州为代表的现代再生资源回收经营模式。其特点为:供销合作社利用自己网点密集的优势,抓住政府明确供销合作社为全市再生资源回收利用的业务主管单位的机遇,积极介入再生资源回收领域,大力打造以行政街、中心镇为单位,形成社区回收、市场集散交易中心和综合利用处理三级网络。 特点：整体规划、统一管理，而以联营即扣率为主要经营模式，亦有少部分租赁空间。（如、太平洋、百盛、东方商厦、伊斯丹、巴黎春天
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上传时间：2024-12-17
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