1、我HLRA30 日内DPC15 个工作日批准后 30 天内UPB40 个工作日CMC即到即办国有土HLRA30 日内地DPC15 个工作日CMC10/20 个工作日CMC15 个工作日UPBUPB30 日内40 个工作日内HLRA30 日内HLRA30 日内农民集体所有的土地国有土地转为国有土地接下页房地产开发商项目建议书报批文件清单文件清单 2项目用地计划审核意见书申请文件清单文件清单 1可行性论证项目用地预审文件清单文件清单 6申请可行性报告批准文件清单文件清单 7申请选址意见书文件清单文件清单 3申请建设用地审批文件清单文件清单 11设计方案送审文件清单文件清单 8报批初步设计文件清单文2、件清单 9市政配套设想市政审核意见查阅规划，确定土地通过招标、拍卖或 协 议 方 式 与HLRA 签订土地使 用 权 出 让 合同，并支付定金HLRA 出供地方案，报政府批准与 CLO 签订征地费包干协议书MCLO 鉴证建筑工程施工图设计文件审查文件清单文件清单 10申请工程报建审核文件清单文件清单 4申请建设项目用地规划许可证文件清单文件清单 5出具意见,核定设计范围,发出建设工程规划设计要求通知单出具建设工程设计方案审核意见单领取建设工程施工审查证书承上页UPB25 个工作日内需要拆除附着物约定受让人拆除无附着物或附着物同时转让的30 日内至 HLRA约定由 HLRA拆除的HLRA30 日3、内拆除后CC/DPC15 个工作日3000 万以上项目其他项目DPC15 个工作日CMC15 个工作日工程竣工后 1 个月内HLRA政府核发建设用地批准书文件清单文件清单 12支付土地出让金办理土地使用权初始登记文件清单文件清单 14申请拆迁许可证颁发许可并公告领取房地产开发项目手册申请批准开工报告文件清单文件清单 15办理招标确定施工单位办理市政公共设施和能源供给手续工程质量监督登记委托工程监理公司申请建设工程规划许可证文件清单文件清单 13申请建设工程施工许可文件清单文件清单 16项目开工建设申请核发土地使用证自行拆迁或委托拆迁申请项目列入固定资产投资项目年度计划办理固定资产投资新开工统计登记申请固定资产投资许可证流程注释：流程注释：1上述流程图以上海市相关规定为基础制作，其它地区的审批程序可能有所不同。2 上所有的天数均指相关政府部门完成相应审批程序所需的工作日。3 DPC：发展计划