物业公司电梯故障维修标准作业程序（5页）.doc-地产文库

物业公司电梯故障维修标准作业程序（5页）.doc

下载文档

物业资料

上传人：偷**** 编号：370870 2022-04-28 5页 13.04KB

举报版权申述

该文档所属资源包： 物业公司安全保洁工程交通消防行政管理作业程序制度质量手册

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 5

下载文档

1、电梯故障维修标准作业程序电梯故障维修标准作业程序一、目的一、目的规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。二、适用范围二、适用范围适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。三、职责三、职责1 1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。2 2、工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。、工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。四、程序要点四、程序要点1 1、电梯发生故障后，电梯维修供应快速到达现场（值班人员和电梯工、电梯发生故障后，电梯维修供应2、快速到达现场（值班人员和电梯工 1010 分钟分钟内；分包公司内；分包公司 3030 分钟内）。分钟内）。2 2、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。3 3、根据不同的故障，进行相应的处理。、根据不同的故障，进行相应的处理。4 4、一般常见机械故障及处理措施。、一般常见机械故障及处理措施。(1)(1)机房：机房：奠基轴承故障：奠基运转时发出异常声响，如判断是轴承故障，应拆下奠基奠基轴承故障：奠基运转时发出异常声响，如判断是轴承故障，应拆下奠基检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承；检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承；3、选层器故障：一般有以下几种：选层器故障：一般有以下几种：滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；选层器三角出头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除选层器三角出头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用；污快、去污强，而且还有润滑作用；上上、下滑杆不灵活下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑或导轨没有润滑、主导州生锈主导州生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。油。制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污；动闸瓦，除去制动轮上的油污；限速器故障限速器故障：

物业公司保安保洁设备设施维修电梯给排水质量标准作业规程资料（共85套打包）物业公司保安保洁设备设施维修电梯给排水质量标准作业规程资料（共85套打包）

下载