物业管理电梯故障维修规程4页

1、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108电梯故障维修标准作业程序页次1.0目的 规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
2.0适用范围 适用于物业管理处管辖内的电梯故障维修工作。
3.0。

2、电梯设备设施综合管理标准作业规程1.0 目的为了从总体上规范物业管理中电梯设备设施的管理要求,确保电梯管理工作的统一，完整和完善，特制定本规程。
2.0 适用范围本规程适用于本物业公司管理的电梯综合管理工作。
3.0 职责3.1 公司技术部门负。

3、5.7 电梯困人处理规程1 目的为规范电梯困人处理程序，确保及时安全的进行援救，特制定本规程。
2 适用范围适用于因停电设备故障等造成电梯困人事件的处理。
3 职责3.1 管理处负责电梯困人救援的组织协调。
3.2 维修组负责实施困人救援工作。
3。

4、电梯操作规程1在电梯机房打开电梯电源总开关，并送上电梯轿厢照明电源。
2用钥匙打开轿厢内控制面板操作盒，将操作盒内选择开关打至FAN，LIGHT，RUNM，NORMAL，MDOOR，AUTO位置。
3关闭控制盒。
4几秒钟后，自动关门。
内外。

5、5.4 电梯维护保养操作规程1 目的规范电梯维护保养程序，确保电梯安全运行。
2 适用范围适用于公司管理范围内电梯的维护保养。
3 职责3.1 工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。
3.2 维修组主管负责本小区电梯的维护保养。
3.3。

6、电梯维修记录大厦名称： 年 月 日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维修过程及安全措施： 维修人：检定结论含技术参数功能： 检验人： 日期：备注：说明：1此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。
2维修后，机电部组织。

7、电梯设备设施验收接管标准作业规程1.0 目的为了规范电梯接管验收工作，确保接管电梯的质量，特制定本规程。
2.0 适用范围本规程适用于本物业管理有限公司对新接管电梯的验收工作。
3.0 职责3.1 公司总经理负责组建项目接管验收组织，并同开发商。

8、5.6 电梯应急处理规程1 目的规范电梯突发事件下的应急处理工作，确保电梯的安全运行。
2 适用范围适用于公司管辖范围内的电梯应急处理工作。
3 职责3.1 维修组主管负责电梯突发事件下应急工作的组织监控工作。
3.2 电梯工具体负责应急工作的实。

9、1.0设备重大故障维修流程工程技术部部长故障报告报公司领导审批综合事务部审核维 修 班制定方案有关事项通知业主所需配件购置维修班实施方案试 机 验 收级设备故障综合事务部存档全部设备故障工程技术部存档整理记录存档2.0支持性工具：设备设施维。

10、1 B0 发生电梯故障或电梯困人的应急处理预案发生电梯故障或电梯困人的应急处理预案 1.0 目的 通过建立本应急预案，确保物业区域内发生设备设施故障等紧急突发事件时，能迅 速有效地制止并处理，保护业户的人身及财产安全。
2.0 范围 适用于。

11、ZWSH0128电梯运行管理规程1.目的确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全稳定可靠地运行。
2.适用范围适用于各管理处管辖的三菱电梯运行管理。
3.职责3.1 电梯维修工或机电值班工负责电梯运行情况巡查和故障报告。
3.2中控室保安员负责监控。

12、电梯维修记录大厦名称： 年 月 日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维修过程及安全措施： 维修人：检定结论含技术参数功能： 检验人： 日期：备注：说明：1此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。
2维修后，机电部组织。

13、1.5 维修工具管理规程 1.5 维修工具管理规程 1 1 目的 目的 规范维修工具管理工作，确保维修工具完整及各项性能完好。
2 2 适用范围 适用范围 适用于维修中心维修工具的管理。
3 3 职责 职责 3.1 维修组主管负责维修工具的。

14、5.5 5.5 电梯故障维修规程电梯故障维修规程 1 1 目的目的 规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯故障维修工作。
3 3 职责职责 3.1 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发。

15、顾客意思的征询与反馈；顾客的档案整理；物业服务费的催缴工作。
Q物业工程部的工作是什么？物业工程部的工作是对小区的公共区域进行小修；公共设施设备运行、维护、保养，保证小区水电气的正常供应；制订中修、大修计划；并向业主提供室内有偿维修服务。
在二次装修期间进行装修管理服务，平时工程的维修报修工作等。
Q物业维修资金怎么用？买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。
如果出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家就会用到买房时缴纳的物业费中包含的房屋专项维修资金。
Q业主有权审查物业服务企业的收支吗？物业收费方式有包干制和酬金制两种。
如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。
因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。
如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。
物业冷知识之物业费篇Q物业费以什么面积收取？没入住要收吗？物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业费。
物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上。

16、5.5 5.5 电梯故障维修规程电梯故障维修规程 1 1 目的目的 规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯故障维修工作。
3 3 职责职责 3.1 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发。

17、1.5 维修工具管理规程 1.5 维修工具管理规程 1 1 目的 目的 规范维修工具管理工作，确保维修工具完整及各项性能完好。
2 2 适用范围 适用范围 适用于维修中心维修工具的管理。
3 3 职责 职责 3.1 维修组主管负责维修工具的。

18、电梯紧急故障救援程序电梯紧急故障救援程序 共 2 页 第 2 页 1.发生水浸事故的处置 1.1 电梯工发现或接到发生水浸事故将会危及电梯运行时应立刻通知中控室，中 控室当值人员通知当值保安员请业主从最近的楼层离开受影响的电梯。
1.2 当。

19、电梯维修记录电梯维修记录 大厦名称： 年 月 日 电梯编号 故障位置 开始时间 结束时间 维修人员 故障原因及内容： 维修过程及安全措施： 维修人： 检定结论含技术参数功能 ： 检验人： 日期： 备注： 说明：1此表为参考表，也可以使用电梯。

20、机电维修部员工培训管理标准作业规程机电维修部员工培训管理标准作业规程 一目的 规范机电维修部员工培训内容及程序，使员工培训系统化科学化，确保员工具备工作 所需的知识和技能。
二适用范围 适用于物业管理处机电维修部员工的培训。
三职责 1 物。

21、电梯故障维修标准作业程序电梯故障维修标准作业程序 一目的一目的 规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
二适用范围二适用范围 适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。
适用于物业管辖内的电梯故障维修工。

22、电梯故障应急处理方案电梯故障应急处理方案1. 电梯困人2. 把困人电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必须保留轿厢照明.3. 确定电梯轿厢位置.4. 当电梯停在距某平层位置约60cm 范围时, 维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械。

23、版 号:A作业指导书电梯故障困人救援规程更改号:0WI5.9.307页 码:11凡遇故障困人时,应立即通知电梯保养单位的维修工,同时物业服务中心工程维修部应组织经过培训的救援人员根据不同情况,依下列步骤先行释放被困乘客.10轿厢停于接近电梯。

24、湖南影视会展物业管理有限公司编号:YSHZZY0319作 业 指 导 书版号改次:A0设备重大故障维修流程页数:第 1 页 共 1 页报公司领导审批工程技术部部长综合事务部审核制定方案维 修 班有关事项通知业主所需配件购置维修班实施方案试 。