1、单击此处编辑母版副标题样式* *1 1单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式* *2 2单击此处编辑母版标题样式苏州市场总体情况分析苏州市场总体情况分析1苏州市场总体情况分析苏州城市分析长三角城市紧邻上海的区位优势公路：沪宁高速、苏嘉杭高速、公路：沪宁高速、苏嘉杭高速、312312、204204、318318国道贯穿全境。国道贯穿全境。铁路：京沪高速铁路穿越苏州市的相城区、工业园区和昆山市。铁路：京沪高速铁路穿越苏州市的相城区、工业园区和昆山市。轨道交通网：轨道交通网：沪宁城铁进迎来沪宁城铁进迎来 “ “同城化同城化”时代，融入上海时代，融入上海“30“30分钟分钟都市生活圈都市生2、活圈”。苏州市场总体情况分析苏州经济总体概况长三角城市圈中，苏州GDP贡献仅次于上海，苏州正逐渐被上海并入“大上海”圈。苏州市场总体情况分析人均可支配收入自2000年到2009年，苏州人均可支配收入持续增长，为苏州房地产发展奠定良好经济基础。苏州市场总体情况分析宏观经济政策与产业政策导向宏观经济政策1、2010宏观经济政策“积极稳健，审慎灵活”。2、2011年宏观经济展望通胀将成为明年较严重的问题。3、除了确定性的包括加息手段在内的货币政策收紧，未来房产税、交易税、土地增值税等仍可能出台。苏州市场总体情况分析2011年房地产发展趋势2011年的关键词是“调整”二字，房地产市场将会出现你以几大趋3、势：1、虽然楼市调控政策会继续进行，但可能不再是国家的重点方向; 2、房地产的价格难以下降;3、保障性住房将成为房地产市场的主角;4、更多的传统房地产企业转型为商业地产，会将重点瞄向三四线城市。苏州市场总体情况分析在全国的GDP排行榜上，苏州一直名列前茅，超过天津、也曾经超过广州。但一直被批为“GDP高，但是经济结构低端，人均收入低”，GDP的高昂与不高的人均收入，苏州一直在逐渐改善这种局面。家庭人均总收入为29345元，比上年增长12.1%，其中人均可支配收入为26320元，增长10.3%。在苏州园区调查，发现4，5千属于较低月收入，基本是台企、韩企的支付水平；目前房产均价每平米八千到1万，主流购房人群月收入在这个水平。这样的房价收入比，能看出当地人购房压力不算大。苏州的轻轨建设正在如火如荼地进行着，在未来几年内，苏州的整个城市格局会发生非常大的变化。园区是当仁不让的老牌购房区域.苏州市