成都金域蓝湾项目营销策划方案（71页）.ppt
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上传人：Le****97
编号：365832
2022-04-26
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1、成都金域蓝湾提报正文市场研究1.我们的土地属性是什么？2.我们的主要客源来自哪里？3.哪些区域会跟我们争夺客源？4.我们的竞争优劣势体现在哪里？如何应对？5.我们的市场定位？6.我们的项目价格？价格与销售量的关系？土地属性建设北路建设南路双庆路沙河蜀都大道建设路府青路一环路二环路本案地块西侧临沙河-自然景观条件优越。周边环境交通条件建设北路建设南路双庆路沙河蜀都大道建设路府青路一环路本案地块东侧临近二环，自备车与公交车出行都很便利。二环路土地属性配套设施建设北路建设南路双庆路沙河蜀都大道建设路府青路一环路二环路本案晋康医院世纪联华三十中新鸿医院SM广场电子科技大学圣康医院建设路小学成都理工大学2、好又多伊藤洋华堂市第六人民医院十三中活水公园游乐园土地属性土地属性分析地块周边交通便捷,教育、医疗设施完备,商业配套及娱乐设施正在快速完善中,并有望在3年左右形成新兴商圈。市场研究1.我们的土地属性是什么？2.我们的主要客源是谁？来自哪里？3.哪些区域会跟我们争夺客源？4.我们的竞争优劣势体现在哪里？如何应对？5.我们的市场定位？6.我们的项目价格？价格与销售量的关系？土地属性可以吸引到的家庭结构分析从土地属性来看，目前地块条件适合青年之家、小太阳和后小太阳家庭以及富贵之家，随着周边环境的改善也将吸引部分健康养老客户。目标客户定位青年之家小太阳家庭后小太阳家庭改善居住条件栖息，自我享受老人一代3、家庭追求身份识别富贵之家根据土地属性及潜在客源分析，本项目的目标客户设定为：二房80-90三房110-135三房140以上二房80-90市场研究1.我们的土地属性是什么？2.我们的主要客源来自哪里？3.哪些区域会跟我们争夺客源？4.我们的竞争优劣势体现在哪里？如何应对？5.我们的市场定位？6.我们的项目价格？价格与销售量的关系？分产品客户细分客户来源 城东：原居民及原厂房员工为主，竞争主要来自城东本区。城北：城北经商的私营业主为主，相对购买力较强，因此排除原城北低价低品质的项目竞争，主要竞争来自城东。城中心的客户：考虑在原活动区域的附近购房，竞争主要来自城东区域。城东是本案的主要竞争区域。市场研究1.我们的土地属性是什么？2.我们的主要客源来自哪里？3.哪些区域会跟我们争夺客源？4.我们的竞争优劣势体现在哪里？如何应对？5.我们的市场定位？6.我们的项目价格？价格与销售量的关系？06年
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