1、标准厂房租赁合同标准厂房租赁合同出 租 方 ： 海 门 市 海 门 镇 通 源 新 村出 租 方 ： 海 门 市 海 门 镇 通 源 新 村 911 幢幢 202 室室孙 泉孙 泉（以下简称（以下简称“甲方甲方” ）承 租 方 ： 上 海 钛 金 福 业 生 物 科 技 有 限 公 司承 租 方 ： 上 海 钛 金 福 业 生 物 科 技 有 限 公 司（以下简称（以下简称“乙方乙方” ）根据中华人民共和国的有关法律法规和平等互利的原则，经双方协商一致，就海门万众工业发展集中区内厂房租赁事宜达成如下协议，并签订本合同。第一条第一条 厂房租赁厂房租赁1、甲方同意将位于海门万众工业发展集中区内幢号2、为 17 号楼东半幢，海门市房产监理所核准建筑面积 823平方米的生产和办公用建筑的使用权（以下称“厂房）租赁给乙方。2、该厂房将用作工业生产办公用房。第二条第二条 租金及其支付方式租金及其支付方式1、该厂房的租金为10元月，每年租金为98760.00元， 人民币 （大写）九万捌仟柒佰陆拾元整 （￥98760.00 ）。2、租赁时间自2012 年04 月 08日至2017 年04 月07 日止。3、 租金于每年 03 月 08 日和每年 09 月 08 日之前，分别支付人民币 四万九仟三佰捌拾元(￥49380)。4、 乙方应在签订本合同之日同时向甲方支付押金壹万元整 （￥10000.00） ，3、租赁期满后，经甲方验收认可后，甲方七日内退还押金给乙方，支付给乙方的押金不计息。5、租金在租赁期限内不变， 如果乙方需要甲方开具租金发票， 则乙方支付 5%的租金税，其他一切费用均由乙方负责支付。第三条第三条 租赁期限及续租租赁期限及续租1、租赁期为五年，根据本合同第五条规定交付厂房之日起计算。2、 乙方有权在租赁期届满 60 天之前就续租期限、租赁标准书面通知甲方并办理续租手续，否则视为乙方自动放弃继续承租权，甲方有权向他人出租。3、 不再续租， 乙方应在租赁期满之日 30 天前书面通知甲方并与甲方办理结算、检查、验收、交接等退场的相关手续。第四条第四条 厂房的结构厂房的结构 装修和设施装修和设施1、 厂房的结构为混凝土框架结构。2、 有关厂房的装修和设施甲方负责：（1） 上水接到厂房内，废水由乙方自行处理，达到三级排放标准后排放。（2） 电话线、宽带网的管线铺设到厂房内。乙方负责：（1