宏观专题报告十四五前瞻系列之一城市准备好迎新了么-2020091416页.pdf-地产文库

宏观专题报告十四五前瞻系列之一城市准备好迎新了么-2020091416页.pdf

下载文档

十四五

上传人：正*** 编号：352354 2022-04-15 16页 804.56KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

20 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 16

下载文档

1、请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明宏观研究宏观研究证券证券研究研究报告报告宏观专题报告宏观专题报告 2020 年年 09 月月 14 日日相关研究相关研究 Table_ReportInfo 买股还是买债，周期还是成长？信用周期角度的选择2020.09.13 驴象之争，变局几何？2020.09.09 宽松货币或提前退出疫情不同于经济危机2020.09.06 Table_AuthorInfo 分析师:姜超 Tel:(021)23212042 Email: 证书:S0850513010002 分析师:陈兴 Tel:(021)23154504 Email: 证书:S08505191102、001 联系人:侯欢 Tel:(021)23154658 Email: 城市准备好城市准备好“迎新迎新”了么了么？ “十四五十四五”前瞻系列之一前瞻系列之一 Table_Summary 投资要点：投资要点：人口流入粤港澳，年轻外加高学历。人口流入粤港澳，年轻外加高学历。粤港澳地区人口集聚，长三角流入趋势粤港澳地区人口集聚，长三角流入趋势不减。不减。常住人口的变动能够直观反映城市人口流向，当前粤港澳地区的增速明显领先其他城市群，长三角地区紧随其后，京津冀城市群常住人口增速稍显逊色。广东流入规模居前，强二线表现同样不俗。广东流入规模居前，强二线表现同样不俗。从活跃手机用户数量反映的情况看，19 3、年人口流入最多的区域仍集中在粤港澳和长三角，像成都、西安和郑州等区域性的中心城市也有明显的人口流入。而小学生数量的变化也呈现出相似的情况。另外，城市另外，城市流入流入人口人口在结构上还在结构上还呈呈现出年轻化现出年轻化和和受教受教育程度较高的特征。育程度较高的特征。资源配臵有待改善，适应人口流入趋势。资源配臵有待改善，适应人口流入趋势。供地不及人口流入，居住紧张状况供地不及人口流入，居住紧张状况加剧。加剧。居住是外来人口流入后的必要需求，但我们的土地供应似乎并未跟上人口涌入的步伐。18 年我国一二线城市新增城区人口占比接近 70%，三线以下城市新增城区人口占比仅有 30%，但是我国城市新增的居住用地面积超过 80%都在三线以下城市。一线城虽然整体看人口和居住用地供应之间的矛盾似乎有所缓解。但实际上，这一问题仍然较为突出。以深圳为例，17 年和18 年深圳常住人口增速保持较高增速，而

城市区域十四五发展规划合集（共40套打包）城市区域十四五发展规划合集（共40套打包）

下载