重庆物业管理有限公司创收计划方案（7页）.doc-地产文库

重庆物业管理有限公司创收计划方案（7页）.doc

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物业资料

上传人：正*** 编号：346823 2022-04-14 7页 30KB

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1、重庆某物业管理有限公司重庆某物业管理有限公司*项目创收计划项目创收计划众所周知，专业物业管理企业是一种微利型企业，其所收取的物业管理费在用于管理项目的支出后所剩无几，当物业公司收取物业管理费较为困难时，立刻面临运转也就十分困难，因而导致不少物业公司降低服务水准、服务质量引起投诉进而引起诉讼案件。所以，我们不能限于收取有限的物业费中，而应该广开思路，适应市场的需要，由管理物业到经营物业兼容并行，大力发展物业的综合经营，实现企业的盈利，走出物业管理停滞不前的圈子。而且也只有物业管理企业盈利才能做到不断地提高物业管理水平，为广大客户提供更加优质的服务打下坚实的物质基础。一、一、结合现状结合现状目前目2、前*物业管理存在的多种问题物业管理存在的多种问题*物业是否能带动活跃的*市场经济？是否能在花木市场商品交易中取到助推作用？是否能在花木市场可持续发展中发挥重要作用？同时*物业是否能在低物管费、低收入的情况下实现创收，为入驻商家提供更加周到，更加优质的物业服务呢？我们的职责局限于：环境卫生，治安消防，设备维修、物业收费等事情中，如此观念*物业还有发展的前景吗？这样的结果会影响*市场可持续发展，直接后果就会致使市场不景气，商家入驻率低，市场将在长期的作用力下逐步衰退，而*物业会致使人员素质低下，业务知识得不到提高、服务态度差、服务质量下降、引起客户投诉、拒绝交纳管理费，甚至严重的引起法律纠纷。市场3、与企业将面临着较大困境。所以*物业的管理工作，不仅仅是通过卫生、安保和维修等达到业主或使用者感觉安全舒适的目标，这仅是管理的一部分内容，或者说是一小部分工作，更大的目标是要给*项目一个市场定位，使它成为产生经济价值的一种存在，开拓物业综合服务管理的经济链。二、二、*物业的收支分析物业的收支分析先看看物业企业的收入来源，大致归纳就包含四个方面的收入：一是公共性服务费用的收入，就是通常所说的物业管理费；二是公众代办性服务费的收入；三是特约服务费的收入；四是物业企业的综合经营的收入。就上述的四种收入，是物业企业经过多年的实际操作经验和市场调查、研究、分析的。可以看出，第一种物业管理费在*为扩大招商，促进市场可持续发展的情况下，在短期或中长期时间内作为市场发展吸引力的一部份公司投入。不作为实质性的物业经济收入。第二种公众代办服务费，就目前的市场环境来看，水、电及其他代办项目都是控制在国家能源相关部

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