2019徐州铂悦府住宅整合推广方案（119页）.pdf-地产文库

2019徐州铂悦府住宅整合推广方案（119页）.pdf

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上传人：故事编号：344720 2022-04-13 119页 11.73MB

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1、徐州中海铂悦府项目提案2 0 1 9 . 6 . 2 7甲方目标徐州中海希望铂悦府成为城市标杆希望铂悦府成为 8 1 体系标杆红鹤目标徐州中海品牌的认知和落地传播徐州铂悦府项目的快速去化次要目标品牌提及率品牌美誉度品牌没有认知基础，尚未交付，目前无法感知让市场经常提起，如何做到？主要目标项目快速去化500 -600户精准度、客群基数大成交转化率按3:1估计认筹转化率按8:1估计12000-14400组客户470万营销预算按总货值3估算问题先做2、市场撕裂还是客户渗透城市渗透能不能体现品牌的城市影响力如何能在扩大客群基数的同时兼顾品牌影响价丨值丨分丨析1观点一：徐州发展向东向南，南部片区是徐州的南，也是淮海的心/ /C2C1C3C0Context情境Corporation产品自身Consumer消费者Competition竞争者C O 政策重点徐州城市骨架拉伸：经济：“工业立市、产业强市”，建设“一城一谷一区一院”四大创新平台。人口：未来几年，徐州人口数量将适度增长；紧扣产业需3、求，绘制“人才地图”。交通：构建徐州“1小时交通圈”，联通城市东-北向、东-西向、南-北向的轨交路网，外拓五环格局城市版图，促进东南发展。徐州城市发展格局：东部以高铁新城为龙头，打造融合性产业新城；南部发展定位为徐州南部主城区、第一商业副中心、淮海经济区CBD核心区；泉山区发展定位为淮海经济区中心城市核心区观点二：北京路是徐州南部片区的资源带，文化片区的金廊却没有文化旗手/ /C2C1C3C0Context情境Corporation产品自身Consumer消费者Competition竞争者C 1 产品自身土地价值：北京路是资源集合带，两公里内具有完备的交通、商业、医疗、景观及教育配套品牌价值：千亿央企，致力于精品住宅的开发以及城市更新和区域综合开发产品价值：新中式建筑风格，具备高价值产品力的精品改善住区景观价值：以中

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