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徐州铂悦府新中式别墅整合推广提报方案(127页)
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房策(其它)
上传人:故事 编号:380972 2022-05-10 127页 24.63MB
1、万 科 重 回 主 城百 栋 中 国 独 立 思 想大 师 作 品 大 的 敬 畏江 东 府 合 肥 万 科 芜 湖 重 回 一 线盐 城 中 海地 王 不 明 觉 厉邢台地王新中式徐 州 中 海 铂 悦 府 项 目 提 案苏 州 红 鹤2 0 1 9 . 6 . 2 7甲 方 目 标 徐 州 中 海 希 望 铂 悦 府 成 为 城 市 标 杆 希 望 铂 悦 府 成 为 8 1 体 系 标 杆 红 鹤 目 标 徐 州 中 海 品 牌 的 认 知 和 落 地 传 播 徐 州 铂 悦 府 项 目 的 快 速 去 化 次 要 目 标品牌提及率品牌美誉度品牌没有认知基础,尚未交付,目前无法感知让市场2、经常提起,如何做到?主 要 目 标项目快速去化500 -600户精准度、客群基数大成交转化率按3:1估计认筹转化率按8:1估计12000-14400组客户470万营销预算按总货值3估算问 题先 做 市 场 撕 裂 还 是 客 户 渗 透城 市 渗 透 能 不 能 体 现 品 牌 的 城 市 影 响 力如 何 能 在 扩 大 客 群 基 数 的 同 时 兼 顾 品 牌 影 响价 丨 值 丨 分 丨 析1观 点 一 : 徐 州 发 展 向 东 向 南 , 南 部 片 区 是 徐 州 的 南 , 也 是 淮 海 的 心/ /C2C1C3C0Context情境Corporation产品自身Consum3、er消费者Competition竞争者C O 政 策 重 点徐州城市骨架拉伸:经济:“工业立市、产业强市”,建设“一城一谷一区一院”四大创新平台。人口:未来几年,徐州人口数量将适度增长;紧扣产业需求,绘制“人才地图”。交通:构建徐州“1小时交通圈”,联通城市东-北向、东-西向、南-北向的轨交路网,外拓五环格局城市版图,促进东南发展。徐州城市发展格局:东部以高铁新城为龙头,打造融合性产业新城;南部发展定位为徐州南部主城区、第一商业副中心、淮海经济区CBD核心区;泉山区发展定位为淮海经济区中心城市核心区观 点 二 : 北 京 路 是 徐 州 南 部 片 区 的 资 源 带 , 文 化 片 区 的 金 廊 却 没 有 文 化 旗 手/ /C2C1C3C0Context情境Corporation产品自身Consumer消费者Competition竞争者C 1 产 品 自 身土地价值:北京路是资
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