北戴河观潮公寓商业整合传播方案.pdf
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上传人：故事
编号：337098
2022-04-07
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1、泰禾集团/全产品系深度战略合作伙伴 典晶阳光 万达集团/营销推广模块标准化 公司概览 全案广告公司：北京典晶阳光 文化传播公司：北京盛世益言 微信创动公司：北京沃土云泥 PART 1 策略思考与创意设想 北戴河新区核心绝版地段上的城市度假公寓产品 从项目本体出发 从项目本体出发，观潮独立价值体系 资源资源 北北中国稀缺中国稀缺海资源海资源 前景前景 北戴河北戴河新区级别新区级别 产品产品 整体整体规划规划 精装精装交付交付 商业商业配套配套 服务服务 灵活完善的灵活完善的托管托管服务服务 收益收益 学生公寓学生公寓 游客度假游客度假 房产增值房产增值 品牌品牌 品牌保障品牌保障 城市特性，导致2、亲海类项目的共性显而易见 主诉求方向亦大同小异，逃不开海，美好，度假，亲海海，美好，度假，亲海等关键词 锁定区域内典型同品 【品牌开发商/亲海类公寓产品】 北戴河孔雀城北戴河孔雀城 孔雀城的第一个亲海项目孔雀城的第一个亲海项目 项目地址：北戴河新区滨海新大道与文博路交汇处西南 物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 建筑类型：低层 , 多层 , 小高层 目前在售： 别墅13000-15000元/平米 小高层7500-8000元/平米 主诉求主诉求让生活更美好让生活更美好/亲海小公馆，创享更美海时光。亲海小公馆，创享更美海时光。 中交碧桂园中交碧桂园逅海逅海 项目地址： 海港金梦海湾区域首旅3、京伦酒店东侧 主力户型： 一居(建面52) 二居(建面68) 三居(建面108) 均价：13500元/平米 主诉求主诉求一次邂逅，未曾离开一次邂逅，未曾离开/海的首映礼海的首映礼 北戴河富力和园北戴河富力和园 物业类别： 普通住宅，花园洋房 项目地址： 北戴河金城路45号,高铁站东两公里 主力户型： 一居（建面46）；二居（建面69）三居（建面147） 普通住宅：11500 元/m 花园洋房：12500 元/m 主诉求主诉求海边休闲度假胜地海边休闲度假胜地 度假只有海是不够的 与单纯的海景房相比，观潮是 +亲海的+精装的+商业配套齐全的+服务完善的+品牌保障的+无忧收益的 它不仅是一个度假公寓，而是一个可以精致生活的家，一个低投入高回报的投资品 【一个共识】 真金白银的投入，从来都需要一个坚强的理由 最终促成销售的，一定是本案的 投资价值&生活价值&度假感受 亲海亲海+
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