合富辉煌长沙金茂广场营销报告（115页）.pdf-地产文库

合富辉煌长沙金茂广场营销报告（115页）.pdf

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营销方案

上传人：正*** 编号：332583 2022-03-31 115页 5.79MB

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1、金茂广场2015年营销报告长沙金茂广场项目运营目标金茂地产运营目标的保障实现，对应到本项目就是要核心实现三大目标金茂地产运营目标的保障实现，对应到本项目就是要核心实现三大目标高溢价高溢价高速度高速度品牌品牌【项目运营目标项目运营目标】长沙金茂广场项目运营目标 2012015 5年完成年完成6.56.5亿亿的销售额，需要实现销售450套，月均去化5050套套。金茂地产高端产品面市，梅溪湖区域核心影响力和号召力树立树立，长沙顶尖高端住宅运营商。以精装为驱动，实现项目的溢价。高速度目标高速度目标项目目标项目目标高溢价目标高溢价目标高品牌目标高品牌目标* 序 *人类对于人居的梦想从未停止过追寻的脚2、步记忆的最初,是在陈旧、杂乱、拥挤的院落.这里记录下我们梦的开始我们想要逃离这陈旧、阴暗的老宅，我们开始憧憬高大、明亮、繁华的城市然后我们有了如今众多的钢筋混凝土构建的高楼大厦，可是，当最初的兴奋过去后，我们发现，原来我们向往的，其实是一种很病态的生活，我们整日被冰冷钢铁围攻，更让世界失去了原本的颜色，这不是我们想要追寻的梦想。于是我们继续追寻然后，我们在远离城市喧嚣的地方，自己修筑了一个家。企图实现那个一直在追寻的梦想。可是我们再一次发现，虽然我们拥有了宽敞、明亮、甚至奢豪至极的大宅，但却只能在远离人群的地方，享受无尽的孤独和落寞。至此，我们终于明白，我们追寻的到底应该是一个什么样的地方。3、那个地方，距城市很近，但距自然亦不远；那个地方，虽然有城市的繁华和喧闹，但同时也有乡村的雅致和悠闲；那个地方，不仅有悠闲的生活和瑰丽的盛景，还要有迷人的街区和时尚的生活我是谁？【长沙豪宅市场分析】项目当前均价（元/）产品面积当前总价当前月均去化速度保利国际广场12000-16000125-558180-900万12华远华中心21000200-300420-630万8北辰三角洲14000147-200200-300万10复地昆玉国际12000-17000148-180180-290万15万科紫台15000-17000127-167住宅190-300万101. 不温不火，价高速缓均价14000-17000元/平，总价200-500万元/套，价格平齐联排别墅，月均消化速度8-15套/月项目品牌大平层产品入市时间项目总建面（）项目类型未来大平层供应体量双湾国际长沙水利投资置业持续销售42城市综合

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