湖南株洲财富中心商业项目顾问服务建议书（45页）.pdf-地产文库

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上传人：偷**** 编号：331703 2022-03-31 45页 2.48MB

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1、Lorm ipsum 株洲财富中心商业顾问株洲财富中心商业顾问服务建议书服务建议书From Vision to Value投资升值新方向投资升值新方向北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. ShenyangBeijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang2010年7月26日致：湖南未来投资发展有限公司前言首先感谢湖南未来投资发展有限公司（以下简称“贵司”）对于华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司2、（以下简称TCBL或“我司”）的信任和支持，我司对于此次能够有机会与贵司合作进行商业地产开发顾问服务工作而感到荣幸。希望凭借贵司雄厚的地产开发实力和我司专业的商业地产开发、运营经验，能够成功打造卓越的商业项目。通过7月15日现场会议沟通，我司完成了此次服务建议书方案，旨在加强贵司对我司服务内容及工作思路的更深入了解，也希望通过此方案，体现我司对株洲财富中心项目的理解及未来发展方向的概念判断。n项目理解n总体服务构想n本次服务内容及各项费用n服务团队株洲财富中心项目服务方案项目理解项目一期商业总建筑面积约6万平方米；二期商业面积待定。项目物业类型包括：商业、酒店、写字楼、公寓、停车场等项目资料长3、株潭一体化经济圈加快步伐，株洲作为其中一核城市，经济、人口、消费将大幅度发展，城市竞争力加强。长株潭三市在空间上呈现“品”字结构，城市之间的距离为50公里。长株潭一体化，长沙大城市经济圈形成，而株洲也将被这个大都市经济圈所囊括，势必催生城市商业、商务的新模式。本项目处于株洲核心区域，必须顺应此发展趋势与机遇，打造新的地产发展模式。项目理解项目城市背景项目理解项目商业背景芦淞商圈株洲传统商业街区，道路较窄，无限行制度。往来车流量大。辐射中原及中南地区的服装中转站。石峰区板块主要以批零建材、家具等业态为主。基础性日常配套。天元区板块生活新区域，聚集了大量的休闲、娱乐场所,零售依然以传统百货和商业街为主。荷塘区板块现已有众多知名百货及超市入驻荷塘片区。局限于旧城区，生活习惯等多方面的因素，商业效果一直很不理想。株洲现有的商业发展模式依然处于较低端水平，以传统百货、超市、商业街为主体。零售、餐饮

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