乐平市磻溪河美丽乡村田园综合体建设项目可行性研究报告（50页）.pdf-地产文库

乐平市磻溪河美丽乡村田园综合体建设项目可行性研究报告（50页）.pdf

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综合体可研

上传人：故事编号：329836 2026-03-02 50页 3.18MB

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1、1第一章第一章总论总论1.1.1项目名称乐平市磻溪河美丽乡村田园综合体建设项目1.1.2项目建设单位乐平市后港镇政府1.1.3项目建设单位基本情况后港镇地处江西景德镇乐平市区北郊，从东西北三个方向环抱市区，为乐平市粮食、蔬菜生产基地和主要的货物集散地之一。镇政府驻后港岭，距市府 1.5 公里，与市区融为一体。全镇总面积为 82.5 平方公里。总户数 11359 户，总人口 43014 人，其中农业人口 41422 人，非农业人口 1592 人，镇区人口 3625 人。辖顾家、庙顶下、程家边、唐家畈等 4 个居委会，山塘、大田、菱田、磻溪、湖塘、程家、陶兴、叶兴、徐家畈、官将、绾口、江罗、2、新高桥、义方、西冲等 15 个行政村，镇政府驻后港岭（顾家居委会）。1.1.4项目建设地址项目建设地址位于乐平市市区北郊，包含“湖塘村”、“大山坞村”、 “枧头村”、 “杨家坞村”、 “钱家村”、 “磻溪村” 、“大田村”、“杨衣山”八个村落，用地范围内山体林立，“磻溪河”穿境而过，面积约 4 平方公里。1.1.5项目建设规模和建设内容本项目依托乐平市后港镇磻溪七彩农园，建设磻溪河美丽乡2村田园综合体，集田园观光、农业体验、特色人文、精品村落等景观为一体，构筑一个大的城市田园综合体旅游风光区，规划面积约 4 平方公里。一、项目总建设规模和建设内容：1、建设滨水新天地，建筑面积 483203、平方米、绿化面积 32310平方米、硬质（含停车场）面积 18445 平方米、水系面积 10580平方米、其他相关设施面积 80535 平方米。2、建设民俗商业街，建筑面积 31936 平方米、绿化面积 20637平方米、硬质广场面积 10633 平方米、其他相关设施面积 39920平方米。3、磻溪河道景观，水系改造面积 128587 平方米、绿化面积233971 平方米、水上栈道及滨水硬广场质面积 23141 平方米、其他相关设施面积 385699 平方米。4、乡镇企业遗址公园，建筑物改造（含内部）面积 9411 平方米、建筑拆除面积 1439 平方米、景观建设（水泥厂内部）建筑面积 18750 平方米、山体公园面积 213076 平方米、其他相关设施设面积 29600 平方米。5、七彩农园（含综合服务区域），功能建筑面积 3818 平方米、硬质铺地面积 12673 平方米、农

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