2021地产项目融资计划书模板.pdf（8页）-地产文库

2021地产项目融资计划书模板.pdf（8页）

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商业计划书

上传人：故事编号：190044 2026-03-02 8页 712.73KB

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1、2021 年 1 月 5 日2021 年 1 月 5 日目录目录第一章企业概况第一章企业概况.1 1、公司简介、公司简介.错误！未定义书签。错误！未定义书签。 2、股权架构、股权架构.错误！未定义书签。错误！未定义书签。 3、项目分析、项目分析.2 第二章融资用途第二章融资用途.3 第三章资产简介第三章资产简介.3 第四章融资风险及化解方案第四章融资风险及化解方案.4 1、融资方式、融资方式.4 2、退出机制、退出机制.5 3、其他保障、其他保障.5 第五章结论第五章结论.6 1 1、公司简介、公司简介凤凰置业有限公司，成立于 2017 年 7 月 11 日，注册资本2、 5000 万，企业地址位于山东省青岛市莱西市姜山镇苏州路 66 号，所属行业为静态交通行业（不属于房地产行业），公司主营业务为“城市停车场”商业停车位运营管理，拥有大量停车位固定资产，并不断拓展商业停车位市场，以青岛为据点，辐射山东半岛及全国性城市商业中心停车位市场。 2、股权架构、股权架构凤凰置业有限公司由老鹰征信有限公司及青岛凤凰资本有限公司共同出资设立，老鹰征信有限公司成立于 2013 年，注册资本 5000 万元。营业范围涵盖信用管理、风险管理、社会信用体系建设、资产管理等。青岛凤凰资本有限公司成立于 2012 年 3 月，注册资本 1 亿元，业务涵盖投资咨询服务、3、自有资金对外投资，担保服务（不含融资服务）以及计算机网络技术开发等。 2 3、项目分析、项目分析项目发展前景：公司所持有的停车位所在位置为青岛新都心，又称“青岛之芯” ，位居青岛地理位置中心，地理位置优越，也是市北区规划升级的重点地区，总建筑面积 178000 平米的万科中心坐落于此，是一个集商业、写字楼于一体的多业态综合中心。万科中心拥有三座写字楼，近 600 家企业入驻；也有多家教育机构、儿童娱乐品牌及餐饮品牌自商铺。公司所持有的停车位用途广泛，均可用于出售、租赁、投资转让等，发展用途多样、潜力巨大。项目来源：本项目是凤凰置业有限公司与青岛万科物业有限公司签订地上车位权益转让协议，从而获得万科中心 1356 个停车的永久使用权。青岛地区就停车位的永久使用权尚未发放产权证，但济南等城市就此方面已依照物权法发放了有关停车场的产权证，青岛亦会依照物权法予以完善。

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