1、一、一、项目概况项目概况二二、项目建设的可行性和必要性项目建设的可行性和必要性三、三、项目定位项目定位四、四、项目规划方案项目规划方案五、五、项目建设计划项目建设计划六、项目行销策划与招商销售计划六、项目行销策划与招商销售计划七、目标七、目标客户客户八、八、项目投资估算和资金筹措项目投资估算和资金筹措九、九、项目财务效益分析项目财务效益分析十、十、结论结论目目 录录 一、一、项目项目概况概况 项目名称：项目名称：丹阳国际汽摩配件城、丹阳国际五金机电城、丹阳国际家纺城、丹阳国际小商品 城（以下简称综合市场）投资单位：投资单位：镇江亿都置业有限公司项目地点：项目地点：老312国道以西、水关西路以南2、香草路以北地块项目规模项目规模：规划用地面积约468亩，总投资约36亿元人民币, 根据不同开发时段注册外资 1000-3000万美元。项目性质：项目性质：商业用地 项目定位项目定位: : 建成丹阳市西城区标志性建筑工程、城市商业副中心，带动辐射周边楼市板 块、周边城市发展项目规划：项目规划：国际汽配机电城，家纺家居展示中心，大型精品饰品购物广场，大型超市，酒 店办公大楼等项目效益：项目效益：年交易总额约为45亿元人民币、年创利税约1.8亿人民币，可安排20000个就业 岗位建设时间：建设时间：开发一年后商业始投入营运，总开发期时长五年，阶段性开发招商 综合市场项目提出背景综合市场项目提出背景3、 丹阳市位于江苏省南部，地处长江三角洲、上海经济圈腹地，属苏南经济板块，全市总面积1059平方公里，人口89万，1987年经国务院批准撤县建市，被列为沿海对外开放城市，是江苏省经济发展水平较高的县（市）之一。经过近几年的负重拼搏，开拓创新，丹阳经济取得了长足的发展。2008年完成地区生产总值430亿元，增长15%；人均达7800美元，增长15.1%；财政总收入55亿元，增长32.4%；地方财政一般预算收入突破20亿元，增长20%；社会消费品零售总额突破百亿元，达110.15亿元，增长23.8%；城镇居民人均可支配收入1.87万元，增长14.1%；农民人均纯收入9250元，增长14.8%。目前，丹阳经济基本竞争力位居全国百强县（市）第18位，综合实力居江苏省十强县（市）第8位，是“国家卫生城市”、 “江苏省文明城市”、“江苏省社会治安安全市”，并被评为“中国和谐城市”和 “中国特色魅力城市2