房地产行业点评：投资销售降幅收窄积极因素持续累积-.pdf-地产文库

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上传人：正*** 编号：317733 2022-03-18 7页 379.05KB

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1、行业点评投资销售降幅收窄，积极因素持续累积行业点评行业报告房地产 2021 年 12 月 15 日请通过合法途径获取本公司研究报告，如经由未经许可的渠道获得研究报告，请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容。强于大市（维持）强于大市（维持）行情走势图行情走势图相关研究报告相关研究报告行业 2022 年度策略报告*地产*破困局，望新机 2021-12-08 行业点评报告*地产*政策修复预期持续升温，信心重塑仍需时日 2021-11-11 行业点评报告*地产*单月投资增速转负，销售开工延续低迷 2021-10-18 证券分析师证券分析师杨侃杨侃投资咨询资格编号 S102、60514080002 0755-22621493 YANGKAN 研究助理研究助理郑南宏郑南宏一般证券从业资格编号 S1060120010016 ZHENGNANHONG ? 事项：国家统计局公布 2021 年 1-11 月全国房地产开发投资及销售数据，其中投资额13.7 万亿元，同比增长 6.0%；新开工18.3 亿平米，同比降 9.1%；竣工 6.9 亿平米，同比增 16.2%；土地购置面积 18287 万平方米，同比下降 11.2%；土地成交价款 14519 亿元，同比增长 4.5%；商品房销售面积15.8 亿平米，同比增长 4.8%；销售额 16.2 万亿元，同比增长 8.5%3、；房企到位资金 18.3 万亿元，同比增长 7.2%。平安观点： ? 单月单月投资投资降幅收窄降幅收窄，2022 年或同比降年或同比降 2.6%。房地产投资 1-11 月累计同比增 6.0%，较 2019 年同期增 13.2%；11 月单月投资同比降4.3%，降幅环比收窄 1.1pct，结合单月竣工回暖，投资降幅收窄或因房企九十月施工放缓背景下、年底赶竣工带动建安支出增加。往后看，短期单月投资表现存在反复可能，考虑销售仍处筑底阶段、房企资金压力犹大且信心不足，维持年度策略判断，中性假设下预计 2022 年地产投资同比下降 2.6%，增速前低后高。 ? 新开工新开工整体整体仍显疲态仍显疲态，竣工，竣工显著回暖显著回暖。1-11 月新开工累计同比降 9.1%，11 月单月同比降 21.0%，降幅环比收窄12.1pct。往后看，考虑房企资金压力仍在、2021H2 土地成交下滑亦影响未来可供开工

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