1、 房地产房地产行业行业 | 证券研究报告证券研究报告 行业点评行业点评 2021 年年 12 月月 16 日日 中中性性 相关研究报告相关研究报告 房地产行业房地产行业 11月月报： 楼市地市成交持续承压；政月月报： 楼市地市成交持续承压；政策表态开始关注销售不景气的核心矛盾策表态开始关注销售不景气的核心矛盾20211212 房地产行业房地产行业 2022年年度策略：年年度策略：2022年，五问房地产年，五问房地产行业行业20211204 房地产行业第房地产行业第 47周周报（周周报（11月月 20日日-11月月 26日） ：日） ：成交同比回正一周后再度转成交同比回正一周后再度转负，土地溢价2、率持续下负，土地溢价率持续下行行20211129 碧桂园服务：规模制胜成就行业巨头，多元并举领碧桂园服务：规模制胜成就行业巨头，多元并举领航新时代物业航新时代物业20211125 房地产行业第房地产行业第 46周周报（周周报（11月月 13日日-11月月 19日） ：日） ：新房二手房环比回正；统计局核心指标全面下行新房二手房环比回正；统计局核心指标全面下行20211122 中银国际证券股份有限公司中银国际证券股份有限公司 具备证券投资咨询业务资格具备证券投资咨询业务资格 房地产房地产行业行业 证券分析师：夏亦丰证券分析师：夏亦丰 (8621)20328348 证券投资咨询业务证书编号：S133、00521070005 证券分析师：证券分析师：许佳璐许佳璐 (8621)20328710 jialu.xu 证券投资咨询业务证书编号：S1300521110002 房地产房地产 2021年年 11月统计局月统计局数据点评数据点评 核心指标降幅收窄低位震荡， 到位资金紧张态势有所缓和 国家统计局发布国家统计局发布 2021年年 1-11月份全国房地产开发投资和销售情况。月份全国房地产开发投资和销售情况。11月销售面积月销售面积 1.51亿平，同比减少亿平，同比减少14.0%（前值：（前值：-21.7%）；开发投资金额；开发投资金额 1.24 万亿元，同比减少万亿元，同比减少 4.3%（前值：前值：-5.4%）；新开工面积；新开工面积 1.61亿平，同比下降亿平，同比下降 21.0%（前值：（前值：-33.1%）。 点评点评 1.商品房销售：商品房销售： 11 月月销售销售降幅降幅有所收窄，