湖州龙溪翡翠项目商业定位方案（133页）.ppt-地产文库

湖州龙溪翡翠项目商业定位方案（133页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：304342 2022-03-10 133页 5.23MB

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1、龙溪翡翠湖州龙溪翡翠项目商业定位方案June , 2013城市概况市场调研物业分析商业规划目录城市概况城市区位分析湖州地处浙江省北部，东邻上海，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，苏浙皖三省交接处。湖州山水清远、景色秀美，北傍太湖浩渺烟波，西倚天目苍山竹海，市内楼厦林立、风貌清新，乡间小桥流水、景色如画。湖州有着悠久的历史和古老的文化。自楚春申君筑菰城至今，已有2300多年的历史，素有丝绸之府、鱼米之乡、文物之邦之称。山水秀美人杰地灵湖州是个好地方湖州是浙北重要的中心城市之一根据2010年全国人口普查结果，湖州市常住人口达289.350万人，其中户籍人口约260万人（市区人口约110万2、）。湖州人口构成以本地居民为主，与长三角发达地级市相比，湖州外来人员所占比例相对较低。湖州位于浙江北部，现辖德清、长兴、安吉三县和吴兴、南浔两区，总面积5817平方公里。其中市区面积1587平方公里，人口108 万人；中心建成区面积79平方公里；东西长度120公里，南北宽度90公里.。湖州地理位置良好，交通网络发达湖州市区内有318国道和申苏浙高速公路横穿东西，104国道和杭宁高速公路纵贯南北，长湖申运河、宣杭铁路贯穿境内并临近上海虹桥及杭州笕桥空港和上海港、宁波港，湖州是该地区重要的商品集散地和交通要道，货运交通优势十分明显。湖州在长三角经济圈中，东隔嘉兴而临上海，西北邻常州而近南京，南接3、杭州，北与苏州、无锡隔太湖相望，是江、浙、皖、沪三省一市毗邻地区重要的商品集散地和水陆运输要塞。湖州城市发展时逢良好的战略机遇国家长三角区域规划将湖州确定为“一核六带”和泰州常州无锡湖州南北发展轴的节点城市，并对湖州提出了“加强区域性综合运输枢纽建设”、“拓展长三角地区向中西部地区辐射带动功能”、“建成连接南京与杭州之间的中心支点”等要求，使湖州成为长三角区域规划中具有重要战略意义的区域。高铁时代：宁杭城际高铁2013年7月已开通运行，湖州到杭州的高铁运行时间仅为20分钟，到南京也缩短为一小时以内，湖州区位优势将得以大幅提升。另外合（肥）湖杭（州）铁路、湖苏沪城际铁路等干线的规划建成将带动湖州进入高铁时代，为湖州充分发挥“连接南京与杭州之间的中心支点节点”功能，提升战略地位带来新机遇。南京杭州上海湖州湖州市位于宁湖杭沿线发展带与沿湖发展带上湖州城市规划发展方向及目标湖州是太湖南岸中心

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