1、目目 录录第一章第一章成都市宏观环境及房地产市场分析成都市宏观环境及房地产市场分析4第一节、成都市宏观经济环境概述. 41、城市概况. 42、经济环境. 73、政策环境. 9第二节、成都市市区房地产市场分析. 101、市区房地产市场整体概况.102、市区房地产价格特征.123、成都市房地产市场特征.144、成都市消费需求分析.145、发展趋势分析. 15第二章第二章成都城东房地产市场分析成都城东房地产市场分析 16第一节、城东房地产市场现状分析. 161、总体市场概况. 162、2005 年前三季度供销走势.163、住宅市场概况. 174、非住宅市场概况.185、城东发展规划. 19第二节、城2、东代表性楼盘简析. 201、城东代表性电梯公寓简析.202、成都代表性高档电梯公寓楼盘简析.23第三章第三章成都市高端住宅及商业地产市场分析成都市高端住宅及商业地产市场分析25第一节、成都市高档住宅市场分析. 251、2005 年上半年成都市高档住宅（3600 元/以上）销售情况. 252、成都楼市步入高档阶段.263、高档住宅市场价格提升速度快.264、销售速度加快. 275、潜在高档住宅供应量还应增加.276、未来高档住宅区域格局将形成.277、高档住宅市场步入品牌竞争.28第二节、成都市商业地产市场分析. 281、2004 年成都商业地产概述.282、2005 年前三季度商业用房状况分析3、.30第四章第四章项目定位分析项目定位分析 32第一节、项目地块属性分析. 321、项目地理位置. 322、项目地质、水文、气候情况.333、项目地形、地貌.334、项目的市政配套情况.345、项目周边城市配套情况.34第二节、项目地块 SWOT 分析.351、优势. 352、劣势. 353、机会. 364、威胁. 36第三节、项目定位. 361、总体定位. 362、项目的形象定位.373、产品定位. 384、建筑风格定位. 385、目标客户定位. 396、物业管理定位. 40第五章第五章项目规划设计项目规划设计 41第一节、项目规划设计条件. 41第二节、项目技术指标. 41第三节、项目规划设计. 421、规划设计理念. 422、规划设计指导思想.433、总平规划设计布局要点.434、建筑风格设计. 435、竖向空间设计. 456、户型设计. 477、景观设计. 488、总平交通设计.