圣安德鲁斯高尔夫俱乐部(郑州)高尔夫球场建设工程可行性研究报告(含表)（122页）.doc-地产文库

圣安德鲁斯高尔夫俱乐部(郑州)高尔夫球场建设工程可行性研究报告(含表)（122页）.doc

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上传人：偷**** 编号：295462 2022-03-01 122页 847.54KB

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1、目录第一章总论.2第二章项目建设背景及必要性分析.4第三章市场预测分析.13第四章项目选址与建设条件.17第五章建设规模与建设方案.29第六章环境保护、安全卫生和节能.52第七章组织机构、劳动定员和人员培训.60第八章项目实施计划.67第九章投资估算与资金筹措.70第十章财务评价与社会效益分析.82第十一章项目风险分析与对策.81第十二章可行性研究结论与建议.83第一章第一章总总论论1.11.1 概论概论1.1.1 项目名称圣安德鲁斯高尔夫俱乐部（郑州）高尔夫球场建设工程1.1.2 项目法人、技术协作单位及负责人项目单位：圣安德鲁斯国际高尔夫发展（香港）有限公司董事长：樊志强技术协作单位：2、Swan Golf Designs Ltd项目负责人：杨华伟1.1.3 建设地点郑州市中牟县雁鸣湖生态风景区1.1.4 项目设计规划及用地规模设计规划：本项目设计一座国际标准的 27 洞球场，包括 18 洞会员制球场和 9 洞公众球场，在 18 洞会员制球场中有 9 洞是灯光球场。18 洞会员制球场球道总长度 7360 码，标准杆为 72 杆；9 洞公众球场球道总长度 3405 码，标准杆为 36 杆。设计一个 45 个打位的会员练习场和一个不少于 100 个打位的公众练习场；6000 平方米（建筑面积）主会所和 800 平方米（建筑面积）小型会所；休闲度假别墅及网球场、游泳池等其他配套设施3、；可为 500 名员工提供住宿的公寓楼；1800 平方米（建筑面积）草坪养护中心；650 亩面积的观鸟林和 400亩水面的蒲花荡；300 亩的草坪培育场。项目用地：总占地面积 4242.78 亩。1.21.2 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据（一）雁鸣湖生态风景区旅游规划，北京大学环境科学中心， 2002。（二）河南省委、省政府关于进一步加快发展第三产业的意见。1.31.3 研究范围研究范围（一）项目建设的背景、必要性（二）市场预测分析（三）项目选址分析与建设条件（四）建设规模与建设方案（五）环境保护与安全卫生、节能（六）组织机构、劳动定员和人员培训（七）项目实施计划（八）投资估算和资金筹措（九）项目财务评价第二章第二章项目建设背景及必要性分析项目建设背景及必要性分析2.12.1 项目建设背景项目建设背景2.1.1 郑州市及雁鸣湖旅游区概况郑州市是河南省省会，中国重要的内

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