1、汉唐街区商业规划及运营定位方案汉唐街区商业规划及运营定位方案【平衡的突破与突破的平衡】石家庄太阳城项目最缺的元素是什么？石家庄太阳城项目最缺的元素是什么？汉唐街区项目的启动能否激活最缺元素的增进？汉唐街区项目的启动能否激活最缺元素的增进？人气人气我们要创作好我们要创作好一篇一篇“命题作文命题作文”命题命题 1.仿古风格之建筑物业要求要求 2.民俗文化之运营定位有难度！有风险！有难度！有风险！有挑战！有希望！有挑战！有希望！太阳城太阳城汉唐街区项目汉唐街区项目汉唐街区商业规划运营定位策略：汉唐街区商业规划运营定位策略：“7S”认识论认识论方法论方法论势势市场基本趋势式式研判基本构式市市事事示示饰2、饰士士落位基本组市执行基本叙事业态基本展示项目基本修饰团队基本战士1【势】【势】 市场基本趋势市场基本趋势中国住宅地产已进入转型期楼市中考：中国房地产上市公司仅六家房企完成全年任务的50%以上；万科大力推进商业地产市场份额，由高级副总裁毛大庆担纲主导；总之非住宅地产的领域必将风云迭起。随着2014年度两会的召开，今年中国楼市依将承接2013年的行业趋势，住宅地产在新型城镇化背景下的转型升级似乎已昭示着未来的市场动向。2014年楼市预判年楼市预判刚、新、稳刚、新、稳前住建部部长姜伟新给出四字谜面双向调整双向调整托底求变托底求变四字谜面的谜底就是非住宅地产的扩展必将成为市场寻求平衡的稳压器非住宅地3、产的扩展必将成为市场寻求平衡的稳压器卓达集团应对策略卓达集团应对策略【卓达现象】生态造城、弯道超车、布局全国【卓达模式】二产先行、三产联动、新生产力造城卓达：顺势联动，依势转型卓达：顺势联动，依势转型追求卓越追求卓越 德达天下德达天下 生态造城生态造城 弯道超车弯道超车二产先行二产先行造城增值的核心诉求造城增值的核心诉求三产联动三产联动组组市市造造城城势：造城+组市=城市审视石家庄太阳城项目核心症结有城无市或强城弱市人气人气财气财气场气场气势：太阳城汉唐街区运营的根本急所在于能否快速持续地获得市场的认知度和开街展业的引爆力，亦就是解决街区的“人气”难题；故此在街区运营定位思考中，必须最大限度地强化太阳城必须最大限度地强化太阳城“人气人气”输入的增进渠道输入的增进渠道。太阳城症结所在太阳城症结所在有城无市、人气不存有城无市、人气不存寻找寻找“组市组市”突破区突破区集中度较高的物业集中度较高的