贵阳千亩大盘生态体育项目策划定位报告（167页）.pdf-地产文库

贵阳千亩大盘生态体育项目策划定位报告（167页）.pdf

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定位报告

上传人：故事编号：281027 2022-02-16 167页 9.21MB

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1、贵州房地产市场解读整体发展战略项目整体定位物业发展初步构想城市背景解读市场发展机会分析项目核心问题界定项目属性分析报告目录房地产市场解读整体发展战略项目整体定位物业发展初步构想城市背景解读市场发展机会分析项目核心问题界定项目属性分析报告目录项目地处贵阳乌当匙，距市中心直线距离7公里，属于中心城区，匙域成熟度低，配套缺乏项目位于绕城高速与航天大道交叉处；项目距贵阳城市中心直线距离约7公里，距区域中心仅2公里，且到机场距离较短；道路条件好，道路通达性强；处于贵阳主要城市发展处于贵阳主要城市发展方向的外延地带，但目方向的外延地带，但目前配套缺乏，市民看好前配套缺乏，市民看好区域发展；区域发展；本项目2、约7公里约12公里贵阳市中心金阳新区项目属性匙位分枂地块四至：项目周边较空旷，西侧紧贴绕城高速，南侧紧邻航天大道，北面及西面均为原始丘陵西：规划中火车站、高速路、还迁房南：航天路北、东：原始丘陵北侧丘陵地块西侧丘陵地块绕城高速项目属性地块四至项目规模大，地块完整，丘陵地形高差较大，森枃、湖泊等自然资源伓势强占地面积：占地面积：总占地面积3540亩，分为高尔夫及学校建设用地与商品房建设用地两部分总容积率：0.6地块现状：地块现状：生地，为丘陵地形，高差较大，有较丰富的森林资源、湖泊资源，有部分果树覆盖，无建筑物覆盖。地块内现有高压电线，在规划中可将其设臵于地下项目属性地块现状山地高尔夫规划3、资源条件好项目属性地块现状地形现状对山地高尔夫癿规划有着枀佳癿资源条件项目属性界定中心城区4000亩高尔夫生态大盘因素因素项目现状项目现状界定界定区域区域距城市中心7公里，属于中心城区范围内，区域配套缺乏发展成熟度低发展前景发展前景属于城市拓展的主要方向新区发展方向外延地带项目属性：区域属性：因素因素项目现状项目现状界定界定规模规模占地3540亩大规模楼盘资源条件资源条件原生态湖泊、森林资源自然资源丰富配套、交通配套、交通配套较为缺乏，但交通便利，紧邻规划中的高铁站无配套优势、道路通达性好项目属性总结房地产市场解读整体发展战略项目整体定位物业发展初步构想城市背景解读市场发展机会分析项目核心问题界定项目属性分析报告目录1贵阳中心城区首个4000亩大盘如佒控制运营风险23核心问题界定4如佒树立市场大盘领袖地位如佒实现高端市场份额绝对占有率如佒把握开发节奏，实现走量，确润5如佒提升

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