翡翠湾高层住宅项目工程策划方案（163页）.pdf-地产文库

翡翠湾高层住宅项目工程策划方案（163页）.pdf

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上传人：故事编号：280715 2022-02-16 163页 10.62MB

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1、目录目录 Contents 目标策划第一部分双享策划报建策划第三部分第二部分前置策划第四部分工程策划第五部分质量策划第六部分需集团解决的问题第七部分运营中心 2 目标策划第一部分一、项目基本情况项目区位图城市简介及功能分区 1、郑州是河南省会，有汽车、装备制造、煤电铝、食品、纺织服装、电子信息等六大优势产业。主城区划分为八区，城市整体在向东发展。 2、八大区所属的主城区功能定位为：国家级商贸中心、区域性金融服务中心和高新技术产业基地。 3、本项目位于经开区的国际物流园区，园区作为郑州建设全国现代物流中心的核心区，是以现代物流业和汽车及装备制造业为主导产业，集2、国际物流、区域分拨、城市配送等功能于一体的现代物流产业示范区。二七二七区区中原中原区区高新高新区区金水金水区区惠济惠济区区郑东新郑东新区区管管城城区区经开经开区区翡翠湾峯景项目运营中心 4 一、目标策划区位及交通运营中心 5 一、目标策划周边配套地块位于经开区国际物流园区内。周边医疗、教育配套较少，但休闲娱乐、产业配套充足。交通方面紧邻横贯郑州市东西的航海路，向南直达郑州市南三环。方特欢乐世界方特欢乐世界绿博园绿博园郑凤牡丹园园郑凤牡丹园园中国厨房文化博物馆中国厨房文化博物馆郑州国际汽车公园郑州国际汽车公园宇通新能源宇通新能源郑大二附院郑大二附院居然之3、家直销中心居然之家直销中心方特欢乐世界方特欢乐世界 6公里 6公里绿博园绿博园 2公里 0.5公里郑凤牡丹园园郑凤牡丹园园郑州国际汽车公园郑州国际汽车公园 3公里宇通新能源宇通新能源 4.5公里中国厨房文化博物馆中国厨房文化博物馆 4.5公里 3公里郑郑大大二二附附院院运营中心 6 一、目标策划地块基本信息占地： 53.53亩容积率：3.5 挂牌起始价： 1205万元/亩总价：6.45亿元成交楼面地价：5164元/；付款时间：2017年7月4日支付保证金4.29亿元，签订出让合同后10个工作日内付清土地款是否可提前预售：否是否可规划变更：是是否可调整户型：是建筑密度：25% 建筑限高：100米 90/70:无商业比例：公建配套：幼儿园、是否符合土规：符合是否符合林规：符合是否符合城规：符合是否具备开工条件：周边道路暂未修通，签订出让合同后

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