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小寨购物中心项目商业定位及招商报告方案(90页)
小寨购物中心项目商业定位及招商报告方案(90页).ppt
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商业街区
上传人:偷**** 编号:279375 2022-02-16 90页 15.23MB
1、小寨购物中心商业定位及招商报告小寨购物中心商业定位及招商报告悦动城,总有欢乐故事!悦动城,总有欢乐故事!区域市场分析区域市场分析项目定位项目定位区域消费特性分析区域消费特性分析功能分区及业态规功能分区及业态规划划商铺划分及品牌落位商铺划分及品牌落位酒店产品构想酒店产品构想 招商策略及租金预估招商策略及租金预估 传世西安公司简介传世西安公司简介 研究框架研究框架n市场板块分析市场板块分析n商圈项目概述商圈项目概述n竞争对手概况竞争对手概况n发展空间分析发展空间分析n市场机会分析市场机会分析n传世观点传世观点第一部分第一部分 区域市场分析区域市场分析 好又多 百汇综合市场 文化大厦 小寨服装城 小2、寨家具城 军人服务社 民生国际购物中心 嘉汇汉唐书城 飞炫购物中心 智圣电器广场 小寨什字商圈商业地图一一 、市场板块分析、市场板块分析小寨商圈二、小寨商圈概述二、小寨商圈概述n被称为仅次于钟楼的“副中心”和“次商圈”、西安的教科文大区。n北到南二环,南到电视塔,东连曲江新区,西接西高新,地处几个重要区位的核心。n高等院校、科研机构众多,具有良好的商业环境和旺盛的人气。n西安人口密度较大的区域,常住人口数量巨大。n商圈辐射能力较强,地理位置优越,人流量商圈辐射能力较强,地理位置优越,人流量大。大。n业态服务定位主要面向中低收入的年轻消费业态服务定位主要面向中低收入的年轻消费者者n该区域内商业项3、目整体的经营环境和硬件配该区域内商业项目整体的经营环境和硬件配套较差。套较差。n消费人群的消费频次较高但消费单价和附加消费人群的消费频次较高但消费单价和附加值较小。值较小。n该区域的产品和服务高度同质化。该区域的产品和服务高度同质化。n该区域内商业项目经营情况差异化较大。该区域内商业项目经营情况差异化较大。小寨商圈的六大特点小寨商圈的六大特点小寨商圈的定位小寨商圈的定位小寨商圈商业项目概述小寨商圈商业项目概述传世观点:从以上的图表看出,目前小寨区域的市场供应传世观点:从以上的图表看出,目前小寨区域的市场供应仅局限于传统的百货和小商品市场,缺乏多业态一站式的购物中心。仅局限于传统的百货和小商品市场,缺乏多业态一站式的购物中心。已建项目已建项目传世观点:通过以上图标我们得出,次区域未来的市场供应传世观点:通过以上图标我们得出,次区域未来的市场供应集中在体量及功能不一的商业综合体集中在体量及功能
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