小寨购物中心项目商业定位及招商报告方案（90页）.ppt
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小寨购物中心项目商业定位及招商报告方案（90页）.ppt
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2、寨家具城 军人服务社 民生国际购物中心 嘉汇汉唐书城 飞炫购物中心 智圣电器广场 小寨什字商圈商业地图一一 、市场板块分析、市场板块分析小寨商圈二、小寨商圈概述二、小寨商圈概述n被称为仅次于钟楼的“副中心”和“次商圈”、西安的教科文大区。n北到南二环，南到电视塔，东连曲江新区，西接西高新，地处几个重要区位的核心。n高等院校、科研机构众多，具有良好的商业环境和旺盛的人气。n西安人口密度较大的区域，常住人口数量巨大。n商圈辐射能力较强，地理位置优越，人流量商圈辐射能力较强，地理位置优越，人流量大。大。n业态服务定位主要面向中低收入的年轻消费业态服务定位主要面向中低收入的年轻消费者者n该区域内商业项
3、目整体的经营环境和硬件配该区域内商业项目整体的经营环境和硬件配套较差。套较差。n消费人群的消费频次较高但消费单价和附加消费人群的消费频次较高但消费单价和附加值较小。值较小。n该区域的产品和服务高度同质化。该区域的产品和服务高度同质化。n该区域内商业项目经营情况差异化较大。该区域内商业项目经营情况差异化较大。小寨商圈的六大特点小寨商圈的六大特点小寨商圈的定位小寨商圈的定位小寨商圈商业项目概述小寨商圈商业项目概述传世观点：从以上的图表看出，目前小寨区域的市场供应传世观点：从以上的图表看出，目前小寨区域的市场供应仅局限于传统的百货和小商品市场，缺乏多业态一站式的购物中心。仅局限于传统的百货和小商品市场，缺乏多业态一站式的购物中心。已建项目已建项目传世观点：通过以上图标我们得出，次区域未来的市场供应传世观点：通过以上图标我们得出，次区域未来的市场供应集中在体量及功能不一的商业综合体集中在体量及功能
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