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房地产销售员基础知识培训名词术语培训课件.ppt

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培训课件

上传人：故事编号：272824 2022-02-08 81页 1.98MB

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1、2022-2-81销售员基础知识培训销售员基础知识培训名词术语篇名词术语篇2022-2-82吴晓波的培训故事吴晓波的培训故事被人誉为中国最为出色的财经作家中国最为出色的财经作家2022-2-83 有一次吴晓波应邀为浙江某涉外企业做高、中、基础三级管理人员进行财务知识培训，培训结束后这家企业负责人事培训的行政部发现了一个惊人的现象：同样培训内容，不同层别人员却出现截然不同的结果原以为基础管理人员应是本次培训最大的受益者，但最终通过第三方评估一下，却恰是这批人员的效果最弱，这家企业百思不得其解，而基础管理人员学历恰恰是最高的2022-2-84why2022-2-85成功的受训者心态：空杯的心态2、空杯的心态成功的受训者12字真言：虚心听取虚心听取照单全收照单全收延迟评判延迟评判2022-2-86在座的各位：在座的各位：你们是否要做一个成功的受训者呢？你们是否要做一个成功的受训者呢？2022-2-872022-2-882022-2-89狭狭义义的的理理解解即即土土地地（地地产）产），建建筑筑物物（房房产）产）上上不不可可分分离离的的部部分分及及附附带带的的各各种种权权益。益。2022-2-810图示：土地土地（权益）（权益）房产房产（权益）（权益）房地产权益房地产权益核心点核心点： 2022-2-811房地产权益有哪些？房地产权益有哪些？所有权、使用权、收益权、赠与权、继承权、抵3、押权、典当权、租赁权、排他权、部分处置权权属范畴：物权权属范畴：物权2022-2-812位置的固定性房地产房地产不动产不动产不可移动性最为核心的特点最为核心的特点2022-2-8131)1)位置的固定性和不可移动性位置的固定性和不可移动性2)2)使用的长期性使用的长期性3)3)投资大量性投资大量性4)4)保值增值性保值增值性2022-2-814中国房地产保值增值特点与经济的联系中国房地产保值增值特点与经济的联系1、通货膨胀远多于通货紧缩、通货膨胀远多于通货紧缩2、CPI基本面就是上升基本面就是上升3、房地产具有本币交易的特点、房地产具有本币交易的特点4、中国、中国GDP8%的警戒线与内需的警戒线与内需5、目前中国城市化进程、目前中国城市化进程40%6、房地产与固定资产投资率、第三产业比、房地产与固定资产投资率、第三产业比重、关联行业重、关联行业的关系的关系7、与地方财政的关系、与地方财

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