鹤山天誉项目高层住宅工程防开裂防渗专项方案(40页).doc
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2022-01-28
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1、鹤山天誉项目住宅工程鹤山天誉项目住宅工程防防开开裂裂防防渗渗漏漏专专项项方方案案编制日期：2015 年 11 月目录一、工程概况工程概况.错误！未定义书签。错误！未定义书签。二、质量管理保证体系质量管理保证体系.4三、防开裂防治措施防开裂防治措施.51、钢筋砼楼板开裂.52、墙体抹灰后开裂.73、砌体灰缝开裂. 11四、防渗漏防治措施防渗漏防治措施.141、地下室防渗漏. 142、厨房、卫生间防渗漏.183、外墙防渗漏.214、屋面防渗漏.235、门窗防渗漏.276、管道洞口防渗漏.29一、一、工程概况工程概况1.1 工程概述株洲栗雨湖项目四期二标高层住宅由株洲美的房地产发展有限公司开发。132、15#栋由湖南湘楚鸿飞建筑设计有限公司，22、23、26#栋及幼儿园由湖南株洲市规划设计院设计，株洲市新凯工程建设监理有限公司监理，浙江城建建工集团有限公司承建施工，本项目位于株洲市天元区珠江北路以东，栗雨西路以南,美的栗雨湖项目小区内。本工程为四期二标包括 13、15、22、23、26#栋及幼儿园， 总建筑面积为 111143.35 平方米，其中地下室建筑面积为 13791.66 平方米，地下室车库,共 1 层，负一层层高为 3.4m，室外覆土层厚度为 1.3m1.5m，13、15#栋一层为商铺，二层至二十八层（三十二层）为住宅，22、23、26#栋一层至三十三层为住宅。建筑工程等级为一级3、，建筑安全等级为一级，设计使用年限为50 年，防火分类为 I 类，耐火等级为一级，地下室防水等级为 I 级；塔楼为一类高层住宅楼，建筑结构形式为短肢剪力墙结构，屋面防水等级为级。1.2 工程特点工程主要结构特征：基础为机械旋挖桩预制管桩基础（地下室局部为天然地基） ，主体结构为框架剪力墙结构。外墙采用页岩烧结多孔砖 MU10，用 M7.5混合砂浆砌筑，内墙均采用页岩烧结多孔砖 MU10，用 M7.5 混合砂浆砌筑。外墙装饰工程：保温采用外墙内保温、玻化中空微珠无机保温砂浆，外墙面为部分涂料、部分石材饰面，局部为面砖墙面。屋面工程： 采用 1.5 厚高压交叉膜自粘沥青卷材防水做法， 防水等级为级，防水合理使用年限 25 年。给排水工程：户内给水管、冷凝排水管暗装，其余排水管均为明装。二、治理目标二、治理目标为了提高株洲美的栗雨湖东区四期住宅工程的施工质量， 杜绝住宅工程质量通病的
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上传时间：2022-04-25
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