1、“邛崃波尔多商城邛崃波尔多商城”项目项目物业管理服务物业管理服务企划书企划书目目录录第一章第一章 物业管理人物业管理人1.01.0为何选择洁华物业-第 06 页2.02.0洁华物业概况-第 06 页3.03.0洁华物业业绩-第 08 页4.04.0企业文化-第 09 页5.05.0企业优势-第 12 页第二章第二章强强携手强强携手整合营销整合营销1.01.0参与项目推广,促进项目销售-第 20 页2.02.0前期工作计划-第 21 页3.03.0检讨物业成本,节约物业投资-第 21 页4.04.0从管理者角度，改善设计缺陷-第 22 页5.05.0智能系统顾问-第 23 页6.06.0会所管理2、-第 23 页第三章第三章置信生活置信生活星级服务方式星级服务方式1.01.0管理方式-第 25 页2.02.0项目定位-第 26 页3.03.0管理范围-第 27 页4.04.0管理目标-第 28 页5.05.0管理重点-第 30 页第四章第四章管理架构策划管理架构策划1.01.0项目技术经济指标-第 38 页2.02.0管理架构-第 38 页3.03.0管理职能-第 39 页第五章第五章后勤保障策划后勤保障策划1.01.0管理沟通-第 44 页2.02.0管理培训-第 45 页3.03.0管理制度-第 46 6 页4.04.0维修基金-第 49 页第六章第六章管理费用分析管理费用分析1.03、1.0物业管理费用分析-第 50 页2.02.0物管月度费用成本支出核算-第 50 页3.03.0开办费问题-第 50 页4.04.0提请开发商解决事项-第 51 页5.05.0奖励措施-第 52 页6.06.0收费标准-第 52 页第一章第一章物业管理人物业管理人1.01.0为何选择洁华物业为何选择洁华物业1.11.1洁华物业的核心层是由一批深爱物业管理事业并在物业管理行业拼搏实践 5-10 年，有专业深度积累、正值而立之年的职业经理人共同组成的物业管理团队。他们包括：国外留学归来的物管专家、国内知名物业管理企业的资深人员和蜀信物业的精英人才，他们一方面能在日常管理中带给员工最直接的思想、经验灌输，另一方面能为接管物业提供独到的创意及全面的建议。1.21.2洁华物业多年的市场化、经营型探索以及团队的整体磨练，己造就洁华人乐观、自信、团结、务实、求真、高效、善经营的工作作风。1.31.3洁