房地产开发公司管理制度（77页）.pdf-地产文库

房地产开发公司管理制度（77页）.pdf

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管理制度

上传人：故事编号：268529 2022-01-27 77页 565.90KB

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1、管理制度汇编编写说明一、本汇编所包含的任何条文和条款，由公司行政人事部负责解释。二、本制度汇编已经批准下发，即为公司最高行动准则，公司所属员工必须严格遵守执行。三、本制度汇编在执行中，由于部门工作内容、职责的变化需要修订、增删汇编中相关条款的，须先通知行政人事部，由行政人事部报公司领导批准后统一进行修正。四、本制度汇编作为内部文件，其所有者为西双版纳诚通房地产开发经营有限公司，任何人不得以任何方式在公司以外的场合出示。第一部分总述第一章公司简介单位名称：成立时间：企业法人：企业宗旨：诚信为本，品质生活员工行为：自我实现、自我完善、自我创造员工品质：诚信、有勇气2、无私、品位高雅用人标准：品行端正、事业心强、忠诚勤奋、真才实干处事原则：适应环境变化，扮演多种角色经营作风：贴近市场才能赢得市场，贴近客户才能赢得客户工作原则：实事求是、一切从实际出发，实践是检验真理的唯一标准服务原则：诚心、用心、恒心企业意识：创新意识、责任意识、服务意识、成本与利润意识企业目标：诚通地产将不断整合资源，以旅游文化为发展导向，全面打造以客户为中心的企业，成为商住地产开发，专业规划设计，商业招商及运营管理的品牌商业地产开发商和服务商，立志做中国最优秀的综合型房地产企业。第二章组织架构董事长副总经理运营开发部工程部财务部销售部副总经理行政部项目开发办3、成本控制办策划主管招投标管理办工程资料主管征地拆迁办财务核算工程技术主管销售主管人力资源主管后勤主管成本控制部办事处审计行政综合事务主管各项目办事处第二部分各部门岗位职责第一章运营开发部岗位职责一、运营开发部的工作内容（一）拟定项目框架协议，及其前期与政府各部门的衔接。（二）做好征地拆迁的调查工作，制定征地拆迁补偿办法。（三）根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划。（四）负责办理方案的报批并办理领取执照前的相关工作。（五）负责确定征地界限及拆迁范围，组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作。（六）制定征地拆迁方案，全面负责拆迁安置工作。（七）做好前期开发工作资料的搜集、移交。（八）负责办理征用土地的相关手续，取得土地证等相关资料。（三）配合设计院的设计工作，提供设计单位所需的项目开发相关资料。二、运营开发部经理的岗位职责（一）前期管理工作1负责公司与政府各专业部门的协

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