1、武汉三江武汉三江“航天航天双城双城”项目项目营销策略与执行报告营销策略与执行报告本报告是严格保密的。2报告目的报告目的n 明确方向明确方向 （项目目标、市场竞争下的策略）（项目目标、市场竞争下的策略）n 清晰思路清晰思路 （执行总纲及执行要点）（执行总纲及执行要点）n 实施计划实施计划 （总控图、工作计划表）（总控图、工作计划表）本报告是严格保密的。3项目定位与整体发展战略项目定位与整体发展战略成果回顾成果回顾项目整体项目整体发展战略发展战略站在城市的角度，走都市发展模式，站在城市的角度，走都市发展模式，利用本项目规模、区位优势、商业配套优势，打造武汉都利用本项目规模、区位优势、商业配套优势，2、打造武汉都市综合示范区市综合示范区项目产品定位项目产品定位都市示范区都市示范区项目客户定位项目客户定位汉口中高收入阶层汉口中高收入阶层项目形象定位项目形象定位都市的、高尚的、现代的都市的、高尚的、现代的本报告是严格保密的。4项目的价值体系梳理项目的价值体系梳理项目的核心价值项目的核心价值成果回顾成果回顾地段地段 城市价值地段城市价值地段解放大道是武汉繁华和都市生活的重要标志，是一条重要的项目价值链规模规模 规模大盘规模大盘在城市的核心及其辐射地段规模达到40万平米以上的项目屈指可数社区社区 都市综合示范区都市综合示范区本项目于武汉市场是一个全新的住宅、公寓、商业全新组合的综合物业类别本报告是严3、格保密的。项目分析项目分析本报告是严格保密的。6项目区位及现状项目区位及现状项目位于江岸区老城区项目位于江岸区老城区, ,区域印象杂乱而陈旧区域印象杂乱而陈旧, ,目前区域缺乏高档气质目前区域缺乏高档气质江岸区江汉区硚口区环境较差的老居住区环境较差的老居住区档次较低的商业档次较低的商业u项目位于江岸区，位于武汉市汉口解放大道二七路地段， 属于汉口的老城区，在当地人心目中区位较偏，住宅、配套档次较低；u地块资源优势： 紧靠汉口的主要干道解放解放大道大道； 公交总站公交总站位于项目所在地，建设中的轻轨、轻轨、地铁地铁在项目附近有站点； 二七工人革命纪念馆革命纪念馆紧邻项目地块，给项目带来人文气质； u地块资源劣势： 项目周边是环境较差的老居住区和档次较低的商业，在当地人心中区域形象较区域形象较差差；本报告是严格保密的。7区域前景区域前景 交通规划存在重大利好，政府交通规划存在重大利好，政府规划