1、新天地临安滨湖新区启动期住宅新天地临安滨湖新区启动期住宅市场深化及产品解决方案市场深化及产品解决方案汉嘉咨询汉嘉咨询.3.3项目再认知产品解决方案项目整体定位项目再认知临安城市新中心，杭州大城西，百万方综合体，都市宜居复合大盘NoImage城市西进城市西进启动期地块46号47号48号合计占地面积515554826357460157278建筑面积134043125483.8160888420414.8容积率2.62.62.8-用地性质 住宅用地住宅用地住宅用地-交通再认知铁路临安站（规划）l临安站(规划)：杭徽铁路临安城区段，为二级站公路杭昱高速公路、彭浦线l 杭昱高速公路：规划预留青山中部和锦2、城的东、西部共三个互通式立交口l 彭浦线：南接320国道，北连104国道轻轨杭州到临安轻轨线l地铁5号线临安延伸段：城际轻轨临安线，东起杭州地铁5号线末端站，2014年12月17日获得批复，预计2020年前通车。城际铁路获批，杭临一体化加速，交通利好覆盖杭州城西、城北客群，且辐射市区成为可能未来科技城未来科技城城西片区城西片区桥西片区桥西片区市中心片区市中心片区滨江片区滨江片区萧山片区萧山片区 地铁5号线基本覆盖杭州城西城北及主城滨江等区域，届时可有效扩展本案客群辐射范围；市场再认知数据来源：透明售房网数据截止时间：主要在售项目盘点梯队划分项目名称开盘时间主力面积（）在售均价（元/）总去化量（3、万方）年去化量（万方）已推存量（万方）未推存量（万方）第一梯队春天华府2011-10120-16098929.853.37.413.7玉兰花园2011-12120-16083506.0526/钱王文化广场2010-4140-20085007.731.74.5/金色时代2013-390-14082883.282.26/百骊府2012-12-2319180000.60.31.2/第二梯队金城华府2011-6140-18072002.90.81.5/锦尚唐宁郡2011-790-14064613.30.93/伊顿庄园2012-5120-16060001.90.82.1/公园城2013-4110-140630711.97.4 3.49.2雨润星雨华府2014-11-890-16060000.2/3.56金溪园2011-11-20100-16065001.730.62/太阳城花园201