1、亿 通 新 天 地 营 销 建 议 2014年12月25日 总销售额 3个亿 销售目标 树立项目区域内强大运势和良好市场 口碑，形成旺盛生命力，持续旺销 辅助目标 亿通新天地 重振旗鼓，开创辉煌！ 营销策略 不是方案 是思想 “策略”的好处 1 战略“清晰”了 亿通新天地种的果实快成熟了，应该有水果吃了， 我们太需要“老把式”帮我们在适当的时机摘果子了。 “绝版临街旺铺”“SOHO公寓火爆登记中” “最后一个聚宝盆”“永不落幕的繁华” 我们调性拔的很高，但没有与客户关注点产生联系 我们疲于应付市场带来的大起大落 没有效果，且让我们割舍不下填鸭式的推广 没有基点，我们的推广就像无根的浮萍， 随市2、场动荡，谁能轻松？ 等市场，无法解决销售根本难题 “策略”的好处 2 不用“抓瞎”了 “方案”总是让我们临时着急接下来干嘛，然后慌张的筹备， 可这只适合于跟随型项目的尾盘推广阶段。 交通环境配套，把啥都亮出来了， 可哪些带给大众深刻影响？ 静下来分析和总结，肉搏战不少，项目的地位仍未上去。 核心是支撑一个楼盘的主要卖点 没有核心，“亿通新天地”只能是一个平凡的小项目， 兵随草动，岂能不抓瞎？ “策略”的好处 3 不用“憋”了 总是若有所思而无果，不知道为什么要这样做，总之想了很多，想做的也很多 豆腐太烫，心急没用 为谁而来？客户在哪里在哪里？ 做了没用，是因为不知道你的产品是为谁而生的 基点是3、什么？核心在哪里？ 接下来，我们严肃地“想”，轻松地“告” 本报告解决的核心问题 项目存在的定位问题及战略方向; 明确项目各阶段的营销策略; 确定在策略指导下的各营销节点战术; 报告纲要 产品 优化 推广 攻略 定价 攻略 销售 攻略 包装 攻略 目标 营销阶段划分 营销全攻略 营销策略 推售策略 客户策略 营销战略 市场分析市场分析 项目分析 宏观市场 供应量 需求量 截至2014年8月，成都社会消费品零售总额累计增长12.9%，保持着强 劲的增长速度； 2014年二季度四川消费者信心总指数107.4, 环比小幅下降0.2个百分 点，同比下降1.4个百分点，该指数从2013年4季度以来，延续了平稳变动 的态势； 第三季度，全市优质商业的销售面积有所增加175,000平方米,空置率 环比上升0.5个百分点至7.4%，同比下降0.4%;全市商业首层平均租金环比 上涨0.6%，至15元/天左右