广州天河总统大酒店项目前期策划方案（144页）.ppt
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上传人：Le****97
编号：264533
2022-01-24
144页
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1、二二XX年四月年四月广州市广州市总统大酒店项目总统大酒店项目产品规划定位可行性分析产品规划定位可行性分析目目 录录第一部分第一部分 综合市场调研分析综合市场调研分析第二部分第二部分 市场定位分析及建筑规划优化建议市场定位分析及建筑规划优化建议第三部分第三部分 项目投资效益分析项目投资效益分析第四部分第四部分 经纬客户资源经纬客户资源总统酒店项目总统酒店项目产品初步可行性分析产品初步可行性分析商场部分商场部分赛博电子商城赛博电子商城塔楼部分塔楼部分酒店酒店经营式酒店经营式酒店公寓式酒店公寓式酒店公寓公寓偏办公用途偏办公用途纯居住式公寓纯居住式公寓/服务式公寓服务式公寓写字楼写字楼 由于本项目规模2、硬件由于本项目规模硬件 配套设施及气派感缺乏配套设施及气派感缺乏 难攀甲级水平难攀甲级水平写字楼写字楼规划平面空间局限规划平面空间局限小户型公寓市场较为现实小户型公寓市场较为现实公寓公寓因商场整改后因商场整改后 酒店大堂及配套功能酒店大堂及配套功能等有所改变等有所改变商务型酒店商务型酒店 或或精品酒店精品酒店酒店：酒店：就上述相关产品就上述相关产品我司做了大量深入的我司做了大量深入的 市场研究调查及分析市场研究调查及分析商场部分商场部分 专业电子商城定位是毫无疑问的专业电子商城定位是毫无疑问的消消费费客客源源高校消费群高校消费群天河区商务区天河区商务区天河区一带居民天河区一带居民其他市中心居民3、其他市中心居民外地采购外地采购者者第一部分第一部分 综合市场调研分析综合市场调研分析商用物业调研分析商用物业调研分析商圈现状商圈现状天河路的天河路的ITIT商圈在华南乃至全国都是具有商圈在华南乃至全国都是具有知名影响的电脑专业市场；知名影响的电脑专业市场；各大品牌的营运商在此商圈为龙头地位各大品牌的营运商在此商圈为龙头地位, ,带带动整个商圈的发展动整个商圈的发展; ;商圈内经营商圈内经营ITIT行业的商场众多。行业的商场众多。调查对象调查对象颐高数码广场一期颐高数码广场一期颐高数码广场二期颐高数码广场二期太平洋数码广场二期太平洋数码广场二期太平洋数码广场一期太平洋数码广场一期调查对象调查对象天河电脑城天河电脑城伟腾总部伟腾总部百脑汇百脑汇商场项目调查对比商场项目调查对比商场项目调查对比商场项目调查对比基本情况基本情况备注：备注：商圈内专业市场普遍商圈内专业市场普遍1-41-4层以经营电脑
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