广州天河总统大酒店项目产品规划定位可行性分析（144页）.ppt
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上传人：大宝
编号：137234
2021-05-28
144页
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1、广州市广州市 总统大酒店项目总统大酒店项目 产品规划定位可行性分析产品规划定位可行性分析 目目 录录 第一部分第一部分 综合市场调研分析综合市场调研分析 第二部分第二部分 市场定位分析及建筑规划优化建议市场定位分析及建筑规划优化建议 第三部分第三部分 项目投资效益分析项目投资效益分析 第四部分第四部分 经纬客户资源经纬客户资源 总统酒店项目总统酒店项目 产品初步可行性分析产品初步可行性分析 商场部分商场部分 赛博电子商城赛博电子商城 塔楼部分塔楼部分 酒店酒店 经营式酒店经营式酒店 公寓式酒店公寓式酒店 公寓公寓 偏办公用途偏办公用途 纯居住式公寓纯居住式公寓/服务式公寓服务式公寓 写字楼写字2、楼 由于本项目规模硬件由于本项目规模硬件 配套设施及气派感缺乏配套设施及气派感缺乏 难攀甲级水平难攀甲级水平 写字楼写字楼 规划平面空间局限规划平面空间局限 小户型公寓市场较为现实小户型公寓市场较为现实 公寓公寓 因商场整改后因商场整改后 酒店大堂及配套功能酒店大堂及配套功能 等有所改变等有所改变 商务型酒店商务型酒店 或或 精品酒店精品酒店 酒店：酒店： 就上述相关产品就上述相关产品 我司做了大量深入的我司做了大量深入的 市场研究调查及分析市场研究调查及分析 商场部分商场部分 专业电子商城定位是毫无疑问的专业电子商城定位是毫无疑问的 消消 费费 客客 源源 高校消费群高校消费群 天河区商务区3、天河区商务区 天河区一带居民天河区一带居民 其他市中心居民其他市中心居民 外地采购外地采购者者 第一部分第一部分 综合市场调研分析综合市场调研分析 商用物业调研分析商用物业调研分析 商圈现状商圈现状 1.1. 天河路的天河路的ITIT商圈在华南乃至全国都是具有商圈在华南乃至全国都是具有 知名影响的电脑专业市场；知名影响的电脑专业市场； 2.2. 各大品牌的营运商在此商圈为龙头地位各大品牌的营运商在此商圈为龙头地位, ,带带 动整个商圈的发展动整个商圈的发展; ; 3.3. 商圈内经营商圈内经营ITIT行业的商场众多。行业的商场众多。 调查对象调查对象 颐高数码广场一期颐高数码广场一期 颐高数码广场二期颐高数码广场二期 太平洋数码广场二期太平洋数码广场二期 太平洋数码广场一期太平洋数码广场一期 调查对象调查对象 天河电脑城天河电脑城 伟腾总部伟腾总部 百脑汇百脑汇 商场项目调查对比商场项目调
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