1、2022-1-2012022-1-202前言武汉广信诚房地产代理有限公司2008年8月1日 非常感谢湖北凤山投资开发有限公司各位高层领导能在百忙当中翻阅此案，我司已将天鹅湖项目的整体策略思路及操作融入此案，因此本案内容较为广泛及操作性较强，所以在阅读过程中会比较繁复。因此，我司专诚准备了演示案，待贵司高层领导翻阅此案后，我司随时将此案重点以演示方式具体阐述。 因我司介入项目的时间有限，部分基本数据有可能存在较少偏差，但对策略执行方向并无影响，其中如有不妥之处或妄言之词敬请斧正并一笑置之！ 2022-1-203目 录第一部分：市场分析04第二部分：定位46第三部分：规划建议62第四部分：营销实施2、75第五部分：广信诚全程策划与服务介绍1152022-1-204第一部分第一部分 市场分析市场分析2022-1-205第一部分的思路与结构：第一部分的思路与结构：1 1通过对全国宏通过对全国宏观住宅市场与别观住宅市场与别墅市场的对比分墅市场的对比分析，从宏观的角析，从宏观的角度对未来的别墅度对未来的别墅市场作出判断。市场作出判断。2 2通过对黄梅现通过对黄梅现有别墅产品，分有别墅产品，分析黄梅别墅发展析黄梅别墅发展所处的现状及发所处的现状及发展阶段。展阶段。3 3以别墅发展的不同以别墅发展的不同阶段为标准。通过对黄阶段为标准。通过对黄梅城市发展、经济实力梅城市发展、经济实力及消费者购买实力等方3、及消费者购买实力等方面，分析黄梅别墅产品面，分析黄梅别墅产品的发展潜力。以得出项的发展潜力。以得出项目的定位。目的定位。 通过与贵司的初步沟通，天鹅湖项目将以别墅产品为主导方向，因此，在下文的思路结构中，我们将从别墅市场的方向入手，主要思路如下：2022-1-2061 1通过对全国宏观住宅市场与别墅市场的对比分析，从宏观的角度对通过对全国宏观住宅市场与别墅市场的对比分析，从宏观的角度对未来的别墅市场作出判断。未来的别墅市场作出判断。2022-1-207 国内宏观经济数据89404959331166941166941365151823212094072466190500001000001500002000002500003000002000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年GDP（亿元）亿元）GDP（亿元）数据：通过以上数据可以看到，200