三亚申亚旅游度假项目营销推广方案（151页）.ppt-地产文库

三亚申亚旅游度假项目营销推广方案（151页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：260818 2022-01-19 151页 2.83MB

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1、THE PLANNINGAND SALES STRATEGY REPORTTHE PALNNING AND SALES STRATEGY REPORT申亚项目营销报告申亚，申亚，活在梦境里活在梦境里2013.52013.5SANYA WONDERLANDINSIGHT THINKINGINSIGHT THINKING申亚思考申亚思考在三亚，掀起一场酝酿已久的全新度假风暴ContentContent第一回第一回阅市场阅市场/ /理思路理思路第二回第二回寻客户寻客户/ /探市场探市场第三回第三回剖项目剖项目/ /寻价值寻价值第四回第四回鉴策略鉴策略/ /行营销行营销题问决解题问析分2、题问示揭题问面直阅市场宏观分析Market AnalysisAMARKET ANALYSIS20132013第一季度海南分类物业成交对比第一季度海南分类物业成交对比11%2%87%6% 8%86%2013年海南市场别墅成交上升，酒店式公寓成交下降别墅销售同比增长3%，酒店式公寓同比减少4%MARKET ANALYSIS20132013第一季度海南分类物业成交分析第一季度海南分类物业成交分析15%78%7%7%14%79%2013年三亚市场别墅成交上升，酒店式公寓成交下降别墅销售同比增长8%,酒店式公寓同比下降7%MARKET ANALYSIS90以下仍是市场成交主力，但比例从上年49%3、下降为39%；120-170户型成交面积占比增量最大；220以上大户型成交有一定比例的增长；90-220m220132013第一季度海南户型面积段成交分析第一季度海南户型面积段成交分析MARKET ANALYSIS200-600万200-600万20132013第一季度海南总价段成交分析第一季度海南总价段成交分析千万级以上高总价成交占比增加主要受陵水区域拉动；两端成交占比增加，百万以下总价成交占比增加；低总价与高总价成交分别明显增加MARKET ANALYSIS三亚三亚2010-20132010-2013年市场月度成交表年市场月度成交表根据图表观察，每年1月是三亚销售额和销售价格最高的月份MARKET ANALYSIS三亚三亚2010-20132010-2013年市场月度供求比年市场月度供求比根据上述表格，观察三亚的成交面积和成交套数从长时间来看，处于上升趋势三亚楼市成交均价基本维持在25

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