璞悦朱住宅项目上半年营销执行方案（35页）.ppt-地产文库

璞悦朱住宅项目上半年营销执行方案（35页）.ppt

下载文档

其他方案

上传人：Le****97 编号：260726 2022-01-19 35页 2.45MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 35

下载文档

1、璞悦项目璞悦项目20 xx年第一期（年第一期（1月月5月）营销执行方案月）营销执行方案u总户数总户数432432套，套，总销面积总销面积3755037550平方米，总销额平方米，总销额6.96.9亿。（均价亿。（均价1850018500元元/ /平方米）平方米）u20102010年任务：销售年任务：销售410410套，去化率达到套，去化率达到95%95%，全年销售额，全年销售额6.66.6亿。亿。u销售期：销售期：20 xx20 xx年年4 4月月2323日日1212月月2323日日共计共计8 8个月个月全年销售目标明确全年销售目标明确全年营销推广费用全年营销推广费用按照双方销售合同之2、规定，璞悦项目总销售面积37550。如实现均价18500元/平，总销售额实现6.9亿元。同时按照大连房地产市场推广费用最低比例，推广费用占总销售额的1%左右，璞悦项目推广费用比例定为0.9%，金额为621万元。大连各知名项目推广比例调查璞悦项目营销费用分配比例全年营销推广费用及销售目标分解全年营销推广费用及销售目标分解1月月3月月5月月8月月12月月项目亮相及蓄客期户第一强销期第二强销期第三强销期本阶段为项目亮相和销售的重要时期，推广费用所占全年比例较大，为40%本阶段为项目第二强销期，属于项目持续平稳销售阶段，推广费用所占全年比例为24%本阶段为项目全年热销时期，推广费用所占全年比例较大，3、为32%尾盘期本阶段为项目尾盘时期，推广费用所占全年比例较大，为4%销售100套销售150套销售160套璞悦第一期（璞悦第一期（20 xx20 xx年年1 1月月1 1日日55月月1 1日）销售目标日）销售目标u推盘120套，销售100套，去化率达到80% ，销售额1.5亿本期营销节点细化本期营销节点细化12月月1月月18日日28日日3月末正式月末正式认购认购4月末月末开盘开盘5月月春展春展准备期项目亮相及蓄客期，目标1万组B类客户第一强销期在大都会设立临时接待处，可做临时洽谈和体验场所，以此为中心展开相应营销动作：商场做展、电话营销、DS拜访、春节礼品发放等。前期准备工作，联系接待处场地、物料设计、沙盘准备、销售电话设立等春节前十天，各大商场派单，发放节日小礼品2月末借售楼处和样板间开放之际，举行大型时尚酒会同时推广动作全面开始，配合报广、户外等动作。结合展会营销活动，进行强销举行项

洋房别墅住宅地产项目营销销售推广计划策略执行方案报告（共26套打包）洋房别墅住宅地产项目营销销售推广计划策略执行方案报告（共26套打包）

下载