1、Horizon Research 南京建邺广场消费者南京建邺广场消费者 需求研究项目报告需求研究项目报告 1 目录目录 研究背景研究背景 和目的和目的 研究思路 样本说明 研究背景研究背景 和和 研究设计研究设计 研究主要研究主要 发现发现 研究内容研究内容 结论建议结论建议 技术报告技术报告 2 项目背景和目的项目背景和目的 集团成立二十多年来，已成为国内民营企业的龙头。商业地产是集团的第一 支柱产业，在全国首创了“订单商业地产”的全新商业模式。经过多年发展，商 业地产已经从第一代的单店，第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体。南 京建邺广场是大连集团继新街口广场之后在南京开发的第二个2、商业地产 项目。 作为城市综合体的重要组成部分，南京建邺广场中的购物中心将引入多达15个主 力店，将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体，可 以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之全，主力店数量之多 都将创造南京商业的新纪录。 基于上述背景，集团商业地产研究部希望能够通过第三方市场调查公司对建邺万 达广场的目标消费人群进行细致地调查研究和分析。通过深入了解目标消费人群的背 景特征、消费行为和态度、消费需求，为南京建邺广场的商业业态定位提供建设 性意见。 3 研究目的研究目的 本次调研以消费者需求作为商业地产定位的基础，通过对不同类型消费者的消费行为及3、需求的 研究，获得目标消费人群的系统性消费特征； 通过测试消费者对南京建邺广场的接受度，对核心消费者进行定位。 本次调研的目标人群是：本次调研的目标人群是： 样本类型一：周边区域消费者样本类型一：周边区域消费者 样本类型二：辐射区域消费者样本类型二：辐射区域消费者 项目周边5公里内的居民或工作人员（即在 定淮门大街以南、河西大街以北，秦淮河以 西，东到长江边范围内居住或工作的消费群 体） 周边公交线路沿线15分钟车程内的居民及未来 地铁沿线的高校师生群体（指通过坐公交车可 以在15分钟内到打本项目的消费群体以及南航、 南理、南农等地铁沿线高校师生） 样本要求：样本要求： 在南京居住3年及以上 年龄为1850岁 个人平均月收入或家庭人均月收入（税前）1800元及以上 所居住房为自住房（包括与父母同住） 受访样本的男女比例为3：7 受访样本中家中