东莞运河东1号综合体项目营销策划方案（152页）.ppt-地产文库

东莞运河东1号综合体项目营销策划方案（152页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：260470 2022-01-19 152页 4.88MB

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1、东莞运河东东莞运河东1号项目营销策划报告号项目营销策划报告打破一切常规打破一切常规21报告结构报告结构Mission? 目标梳理目标梳理31Mission?项目概况项目概况目标梳理目标梳理他的竞争力又在哪里？他的魅力又在哪里？他的竞争力又在哪里？他的魅力又在哪里？东城区东城区高质量生态型居住社区典范高质量生态型居住社区典范莞城区莞城区城市化程度最高城市化程度最高商业高度集中商业高度集中万江区万江区起步最晚；活力渐显起步最晚；活力渐显住宅住宅/ /商业的后起之秀商业的后起之秀南城区南城区政府重点发展新型区域；政府重点发展新型区域；大型住宅区林立大型住宅区林立新城区新城区新兴城市中心新兴城市中心写2、字楼集中地写字楼集中地/ /商业典范商业典范5 5大市场热点板块分明；大市场热点板块分明；项目不属于任何一个热点区域。项目不属于任何一个热点区域。本案本案本项目位于两大最高提及率片区本项目位于两大最高提及率片区的边缘的边缘4项目所在区位的成熟度较低项目所在区位的成熟度较低“ “老厂房老厂房旧村旧村运河运河单行道单行道” ”项目概况项目概况目标梳理目标梳理1Mission?55 5期期1 1期期2 2期期3 3期期4 4期期基本指标：基本指标：总占地面积：总占地面积：8.32 8.32 万平米万平米总建筑面积：总建筑面积：24.1 24.1 万平米万平米容积率：容积率：2.92.9建筑密度：建筑3、密度：24 %24 %总体规划分为总体规划分为5期，其中期，其中1期以商业期以商业为主为主项目概况项目概况目标梳理目标梳理1Mission?6一层街铺（外街）一层街铺（外街）一层街铺（内街）一层街铺（内街）一层街铺一层街铺+二至四层集中商业二至四层集中商业停车场停车场二层街铺（内街）二层街铺（内街）图例图例1期商业规划为开放式步行街形式期商业规划为开放式步行街形式仅为示意图，部分二层街铺的位置略有误差项目概况项目概况目标梳理目标梳理1Mission?7工程时间已尽量前提工程时间已尽量前提20 xx年年5月月7月月一期开工一期开工售楼处启用售楼处启用8月月封顶封顶10月月开盘开盘q原计划原计划11月开始销售，现提前至月开始销售，现提前至10月，且可能继续前提；月，且可能继续前提；q为加快工期，现已基本确定为加快工期，现已基本确定1期不建地下室；期不建地下室；项目概况项目概况目标梳理目标梳理1

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