长春市光电信息产业园A14地块规划设计构想初步研讨方案建议书（42页）.ppt-地产文库

长春市光电信息产业园A14地块规划设计构想初步研讨方案建议书（42页）.ppt

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上传人：十二编号：255451 2022-01-13 42页 4.46MB

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1、光电信息产业园A14地块规划设计构想总目录第一部分：地块规划背景第二部分：规划设计指导思想第三部分：定位与规划设计说明第一部分：地块规划背景 1 1、光电信息产业园分区简述、光电信息产业园分区简述综合服务区软件外包汽车电子动漫网游光电子生态休闲区吉林省光电信息产业园采用组团式生态模式布局，包含“两个功能区”和“四大产业基地”。一、规划范围 2、地块简介 A14地块位于综合服务区占地面积59902 规划建筑面积29951 容积率0.5 绿化率50%产业园区中心位置低密地块综合服务区项目地块二、区位条件 A14地块的开发依托净月经济开发区及光电信息产业园区的基础平台之上。A14A14地块地块2、光电信息光电信息产业园产业园净月经济净月经济开发区开发区作为集生态旅游、科技文化、高新产业和生活为一体的省级开发区，净月经济开发区各项经济指标在吉林省47个省级开发区中位于前列，已经成为长春市主要经济增长点之一。这将为光电信息产业园区及A14地块的未来发展提供基础性保障。1、净月经济开发区同时也应看到，在地理位置上，净月仍属于距离中心城区较远区域，对项目的成功运作与成熟发展将产生明显制约。长春市中心城区2、光电信息产业园作为吉林省重点打造项目、长春市工业升级的重要载体，光电信息产业园集政策优势、地理优势、生态优势、人文优势于一身，产业园的开发与发展，A14地块将直接受益。同时，产业园3、开发周期较长，这也为地块前期开发带来巨大压力。三、交通状况路网较为发达，交通条件较好，有助于工业园区同外界连通，提高运作效率。光电信息产业园区位于长春市政府附近西邻城市主干道人民大街北靠环城高速公路第二部分：规划设计指导思想一：规划原点建设集中化半独立式工业园区，遵循“项目导入服从于功能定位”的规划概念，运用控制型详规手段，对地块发展进行宏观控制，保障园区土地的合理开发利用，从而推动产业园经济的健康良性发展。二：规划原则协调统一合理结合统一规划分步建设生态环保可持续发展从可持续发展的高度，将发展生态工业与发挥区域优势、提高市场竞争力相结合，与区域改造和产业结构调整相结合。规划充分注重实施的可操作性，在统一规划的前提下，适应市场经济规律的特点，预留较强的弹性和应变力，实现开发一片、建成一片、获效一片。在园区布局、基础设施、建筑物构造和工业过程中，全面实施清洁型建设及生产。将生态环保作

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