茗仕嘉郡别墅地产项目规划设计方案（87页）.ppt-地产文库

茗仕嘉郡别墅地产项目规划设计方案（87页）.ppt

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地产前期

上传人：Le****97 编号：255286 2022-01-13 87页 4.86MB

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1、1茗仕嘉郡项目规划设计茗仕嘉郡项目规划设计 2目录目录 v前言前言v市场篇市场篇 v 一一市场分析市场分析 v 二二项目分析项目分析 v 三三别墅产品情况别墅产品情况v消费篇消费篇 v 一一目标人群论证目标人群论证 v 二二目标人群定位目标人群定位v理念篇理念篇 v 一一目标人群诉求理念建立目标人群诉求理念建立 v 二二产品理念构建产品理念构建 v 三三核心理念诉求核心理念诉求v产品篇产品篇 v 一一总平规划总平规划二二产品规划产品规划三三配套配套四四财务分析财务分析v销售篇销售篇一一销售核心策划销售核心策划 v 二二本案的特殊性对营销执行的要求本案的特殊性2、对营销执行的要求 v 三三本案的各阶段销售、工程及推广关系本案的各阶段销售、工程及推广关系 v 四四本案的营销执行阶段化策略本案的营销执行阶段化策略v总结总结 3前言前言v别墅作为别墅作为“成功、富有成功、富有”的象征，代表了生活的的象征，代表了生活的“最高境界最高境界”它有着稀缺的外它有着稀缺的外部环境，有节制张扬的室内空间，具有灵性的多重庭院，丰富多彩的外立面变部环境，有节制张扬的室内空间，具有灵性的多重庭院，丰富多彩的外立面变化，宽阔大气的社区道路，超大型会所，自然优美的中央公园，足够的私密性，化，宽阔大气的社区道路，超大型会所，自然优美的中央公园，足够的私密性，完美的细节完美的细节3、现在，陕西人民收入有所提高，城市白领阶层、中产阶级的形成，更使居住理现在，陕西人民收入有所提高，城市白领阶层、中产阶级的形成，更使居住理念发生了深刻的变化。如果说，念发生了深刻的变化。如果说，“扩大居住面积，改善居住条件扩大居住面积，改善居住条件”是是“第一第一波波”，“优化居住环境，讲究生活质量优化居住环境，讲究生活质量”是是“第二波第二波”的话，那么西安楼市将的话，那么西安楼市将在近两、三年进入在近两、三年进入“第三波第三波”“追求回归自然，提高生活品位追求回归自然，提高生活品位”。v继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景将成为市民居住所关注的热继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景将成为市民居住所关注的热点方向，所以别墅将成为今后几年西安楼市关注的热点之一。点方向，所以别墅将成为今后几年西安楼市关注的热点之一。v对于西安的开发商来说，别墅物业开发的经验从总体来说并不丰富

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