茗仕嘉郡别墅地产项目规划设计方案（87页）.ppt
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茗仕嘉郡别墅地产项目规划设计方案（87页）.ppt
1、1茗仕嘉郡项目规划设计茗仕嘉郡项目规划设计 2目录目录 v前言前言v市场篇市场篇 v 一一 市场分析市场分析 v 二二 项目分析项目分析 v 三三 别墅产品情况别墅产品情况v消费篇消费篇 v 一一 目标人群论证目标人群论证 v 二二 目标人群定位目标人群定位v理念篇理念篇 v 一一 目标人群诉求理念建立目标人群诉求理念建立 v 二二 产品理念构建产品理念构建 v 三三 核心理念诉求核心理念诉求v产品篇产品篇 v 一一 总平规划总平规划 二二 产品规划产品规划 三三 配套配套 四四 财务分析财务分析v销售篇销售篇 一一 销售核心策划销售核心策划 v 二二 本案的特殊性对营销执行的要求本案的特殊性
2、对营销执行的要求 v 三三 本案的各阶段销售、工程及推广关系本案的各阶段销售、工程及推广关系 v 四四 本案的营销执行阶段化策略本案的营销执行阶段化策略v总结总结 3前言前言v别墅作为别墅作为“成功、富有成功、富有”的象征，代表了生活的的象征，代表了生活的“最高境界最高境界”它有着稀缺的外它有着稀缺的外部环境，有节制张扬的室内空间，具有灵性的多重庭院，丰富多彩的外立面变部环境，有节制张扬的室内空间，具有灵性的多重庭院，丰富多彩的外立面变化，宽阔大气的社区道路，超大型会所，自然优美的中央公园，足够的私密性，化，宽阔大气的社区道路，超大型会所，自然优美的中央公园，足够的私密性，完美的细节完美的细节
3、 现在，陕西人民收入有所提高，城市白领阶层、中产阶级的形成，更使居住理现在，陕西人民收入有所提高，城市白领阶层、中产阶级的形成，更使居住理念发生了深刻的变化。如果说，念发生了深刻的变化。如果说，“扩大居住面积，改善居住条件扩大居住面积，改善居住条件”是是“第一第一波波”，“优化居住环境，讲究生活质量优化居住环境，讲究生活质量”是是“第二波第二波”的话，那么西安楼市将的话，那么西安楼市将在近两、三年进入在近两、三年进入“第三波第三波”“追求回归自然，提高生活品位追求回归自然，提高生活品位”。v继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景将成为市民居住所关注的热继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景将成为市民居住所关注的热点方向，所以别墅将成为今后几年西安楼市关注的热点之一。点方向，所以别墅将成为今后几年西安楼市关注的热点之一。v对于西安的开发商来说，别墅物业开发的经验从总体来说并不丰富
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