1、秦文化旅游12 乐山国家森林公园以“秀山、崖壁、奇石、古寺、潭池、古树”为旅游资源特征，自然资源与人文资源相互渗透，自古以来就是参禅悟道之人修身养性之所，更以“八宫两观一拜台”成为道家福地。 河南中陆福基投资有限公司（简称“中基投资”）高瞻远瞩，占据市场先机，依托乐山道家福地文化资源和天然生态优势，对接国家中部崛起战略和驻马店城市空间发展战略，以建设驻马店市-乐山区旅游城市副中心为目标，计划对乐山国家森林公园实施开发，将其打造成为集观光体验、休闲娱乐、养生度假、商务会议、时尚运动、养生人居等于一体的综合性国际型生态文化旅游度假区。 乐山旅游度假区的开发是中基投资“旅游+休闲度假” 商业模式的重2、要载体，承载着“出品牌、出利润、出模式、出网络、出人才”的责任，须整体规划、分期开发、快速运作、高周转回款，实现项目现金流自平衡。采取“一级开发、品牌联盟、联合开发、统一运营，风险共担，竞合共赢”运作理念，实现区域整体土地价值、物业价值、经营价值的提升是项目开发运作的关键。 一期高峰林区6500亩旅游开发，地处乐山旅游度假区门户级口岸位置，是整个度假区的形象展示区、样板区、启动区，也是中基投资树形象、建模式、强信心，争取政府支持与社会认可，获取乐山国家林森公园68平方公里旅游一级开发资质的核心平台，必须高位规划，确保品质，一鸣惊人。前 言34（一）项目开发目标p确山政府目标：通过项目合理运作，3、实现区域价值提升，带动片区经济发展，分享长期的经营性收益。p中基目标：参与区域开发，合理规避风险，未来实现项目持续性的经营性盈利并保障未来拿地，同时形成可推广复制的品牌效应与运营模式。政府目标通过项目合理成功运作，实现区域价值提升，带动区域人口导入和经济发展社会目标区域形象改善，确山经济发展增加就业机会，实现人口导入利益目标土地价值提升，后期收益增加实现企业导入，增加政府税收近期目标远期目标参与区域开发，获取政府支持与认可项目运营初期合理规避开发风险与政府形成共赢乐山整体项目成功滚动开发和未来长期的经营性收益项目整体开发运营过程中充分利用政府资源，得到政府和政策支持形成可以复制的品牌效应5p旅游发展目标：塑造一个中部生态文化旅游发展的蓝本6（二）项目开发战略1. 项目开发理念衔接城市拓展驻马店市快速发展，使城市扩张成为必然趋势。乐山地区以农业为主，生态基础良好，十分适合农业、休闲、旅游、商