1、行业现状 甲方代表：一价两报三方案，不思四本五利 六规范，竟做七八九家户型，十分无聊！ 设计代表：十案九改八重做，再搞七审六论 五开会，只给四三二天时间，一群傻瓜！ 甲方代表：一标两报三方案，不思四本五利 六规范，竟做七八九个围标，十分无聊！ 乙方代表：十房九赚八翻番，再搞七签六证 五变更，只赚四百三十二万，一个工程！ 2 BIMBIM在工程造价管理各阶段的应用 在工程造价管理各阶段的应用 3 BIMBIM在企业级造价管理中的应用 在企业级造价管理中的应用 4 BIMBIM在造价管理中的实施方法 在造价管理中的实施方法 5 BIMBIM在造价管理中的应用趋势 在造价管理中的应用趋势 厚德博学厚2、德博学 追求卓越追求卓越 6 BIMBIM在造价管理中的实践案例 在造价管理中的实践案例 BIM与工程造价管理概述 BIM与工程造价管理概述 1 美丽中国呼唤现代建筑业 美丽中国 （生态文明建设） 新型城镇化 （集约、智能、绿色、低碳） 现代建筑业 （绿色、智能、宜居的建筑） 经营 集约化 管理 精益化 技术现代化 设施智能化 建筑工业化 系统信息化 产业协作化 要求 呼唤 支撑 支撑 建筑本身的发展 高能耗建筑 绿色建筑 欧盟2020年建筑 零碳排放 生态建筑 第三次工业革命 行业发展的挑战 挑战 建筑 产品 建造 过程 外界 环境 理想很“丰满” 现实很“骨感” 建筑产品投资额大，造型独特3、体量大 中信地产开发的CBD Z15地块即北京第一高 楼“中国尊”项目将于 2016年底封顶，预计 总投资达240亿元。 银河soho 首都T3航站楼 首都机场T3航站楼是国内 面积最大的单体建筑，也是 世界最大的单体航站楼。其 总建筑面积98.6万平方米， 工程建设总投资约270亿元 人民币。 SOHO中国开发的望京SOHO， 建筑用地面积48152平方米， 规划建筑面积392265平方米， 地块竞价达40亿元。 建筑产品造型独特、结构复杂 施工过程管理和生产水平有待提高 项目环境复杂、参建方多、人员众多 管理相对粗放、生产力水平有待提高（风险高、利润低、运营效率低） 科技水平和创新能力有4、待提高 能耗高、污染严重、资源消耗大 外界环境影响较大 国家宏观调控 新清单规范等 原材料价格 劳动力工资水平 农民工工资拖欠 环保对建造过程 提出更高要求 PM2.5超标， 环境污染 经济影响 环保等影响 政策影响 新清单规范的发布进一步对行业提出更高要求 久合必分，一母九子 更细更全，全程管控 明确范围，强化执行 合同签订，加以指导 责任权利，梳理清晰 风险区分，明确范围 措施部分，明确分化 安全施工，规范保障 赶工误工，新增说明 结算过程，优化清晰 我们需要改变！ 我们如何改变？ 行业信息化的方向是什么？ 信息化 建设参与各方都是围绕 具体的项目开展工作的 项目最终会交付实实在 在的建筑5、物实体 项目和企业存在大量的 结构化和非结构化数据 经常在现场、出差，如何进行 办移动公和异地管理 对信息的处理效率要求 高，决策快 PM (Project Management) 项目管理 BIM (Building Information Modeling) 建筑信息模型 DM (Data Management) 数据管理 Mobile Application 移动技术和物联网 Cloud Computing 云计算技术 行业信息化的特征 行业的信息化4MC模型 PM DM BIM Cloud Computing Mobile Application Project Management 6、Building Information Modelling Data Management BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM的概述 BIM与工程造价 1.2 1.2 1.1 1.1 1.1.1 BIM的起源的起源 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 1986 年，年，Robert Aish提出关 于目前 提出关 于目前BIM 的诸多特点的诸多特点 1999年，年， Chuck Eastman将“建 筑描述系统” 发展为“建筑 产品模型” 将“建 筑描述系统” 发展为“建筑 产品模型” 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 1 9 7 5 年7、 ，年 ， BIM之父之父Chuck Eastman 提出 关于 提出 关于BIM概念 的名称“建筑 概念 的名称“建筑 描述系统”描述系统” 2 0 0 2 年 ，年 ， Jerry Laiserin发表 比较苹果与橙子 ，使得 发表 比较苹果与橙子 ，使得BIM一词 在工程建设行业得 一词 在工程建设行业得 到广泛应用到广泛应用 1.1.2 BIM的基本概念的基本概念 美国国家BIM标准第一版中，关于BIM的定义为： BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达。BIM是一 个共享的实施资源，是一个分享关于这个设施信息，为该设施从概念 美国国家BIM标准第一版中，关于BIM的定义为8、： BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达。BIM是一 个共享的实施资源，是一个分享关于这个设施信息，为该设施从概念 到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。在项目不同到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。在项目不同 阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以 支持和反映其各自职责的协同作业 阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以 支持和反映其各自职责的协同作业 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM的特征：的特征： 模型信息的完备性模型信息的完备性 模型信息的关联性9、模型信息的关联性 模型信息的一致性模型信息的一致性 1.1.2 BIM的价值与特点的价值与特点 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 美国建筑业与制造业的无效工作对比美国建筑业与制造业的无效工作对比 1.1.2 BIM的价值与特点的价值与特点 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 如果建筑业通过技术升级和流程优化能够达到目前制造业 的水平，按照美国 如果建筑业通过技术升级和流程优化能够达到目前制造业 的水平，按照美国2011年年9817亿美元的建筑业产值规模计算， 每年可以节约大约 亿美元的建筑业产值规模计算， 每年可10、以节约大约3000亿美元。而美国亿美元。而美国bSa的目标是，通过应 用 的目标是，通过应 用BIM技术为核心的信息化技术，到技术为核心的信息化技术，到2020年为建筑业每年节约年为建筑业每年节约 2000亿美元。如果中国建筑业的效率水平可以同等提升，按照 中国 亿美元。如果中国建筑业的效率水平可以同等提升，按照 中国2012年年13.53万亿元的建筑业规模计算，每年可以节约万亿元的建筑业规模计算，每年可以节约 4.13万亿元。万亿元。 1.1.2 BIM的价值与特点的价值与特点 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 不同参与者站在各自的角度对不同参与者站11、在各自的角度对BIM的价值有不同程度的认 识。美国斯坦福大学整合设施工程中心（ 的价值有不同程度的认 识。美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）将不同的单 位进行量化处理，总结出使用建筑信息模型有如下优势： ）将不同的单 位进行量化处理，总结出使用建筑信息模型有如下优势： 消除消除40%预算外更改预算外更改 造价估算控制在造价估算控制在3%精确度范围内精确度范围内 造价估算耗费时间缩短造价估算耗费时间缩短80% 通过发现和解决冲突，将合同价格降低通过发现和解决冲突，将合同价格降低10% 项目时限缩短项目时限缩短7%，及早时限投资回报，及早时限投资回报 1.1.2 BIM的价值与特点的价值与12、特点 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 美国军部美国军部2006年表示，通过年表示，通过BIM可以在以下范畴内节省成 本： 可以在以下范畴内节省成 本： 更好的协调设计 节约5%成本 改善用户对项目的了解 节约1%成本 更好地解决管理冲突 节约2%成本 自动连结物业管理数据库 节约20%成本 改善物业管理效率 节约12%成本 1.1.2 BIM的价值与特点的价值与特点 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 总体来讲，总体来讲，BIM具有的核心价值主要通过以下几个方面的 特点来体现： 具有的核心价值主要通过以下几个方13、面的 特点来体现： 可视化可视化 数字化数字化 协同化协同化 模拟化模拟化 可优化可优化 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 美国是较早启动建筑业信息化研究的国家，美国是较早启动建筑业信息化研究的国家，BIM研究与应用都走在世界前列。研究与应用都走在世界前列。 根据根据McGraw Hill 的调研。的调研。2012年工程建设行业采用年工程建设行业采用BIM的比例从的比例从2007年的年的28% 增长到增长到2012年的年的71%。其中。其中74%的承包商已经在实施的承包商已经在实施BIM了，超过了建造师了，超过了建造师 （70%）及机电14、工程师（）及机电工程师（67%）。）。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM在美国的应用现状在美国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM在英国的应用现状在英国的应用现状 迄今为止，英国建筑业迄今为止，英国建筑业 BIM标准委员会发布的英国标准委员会发布的英国 建筑业建筑业BIM标准、适用于标准、适用于 Revit和适用于和适用于Bentley的英 国建筑业 的英 国建筑业BIM标准。目前， 标准委员会还在制定适用于 标准。目前， 标准委员会还在制定适用于 ArchiCAD、Vect15、orworks 的类似的类似BIM标准，以及已有标准，以及已有 标准的更新。标准的更新。 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 2011年，年，BCA与一些政府部门合作确立了示范项目。与一些政府部门合作确立了示范项目。BCA将强制要求提交将强制要求提交 建筑建筑BIM模型（模型（2013年起）、结构与机电年起）、结构与机电BIM模型（模型（2014年起），并且最终在年起），并且最终在 前实现所有建筑面积大于年前实现所有建筑面积大于5000m2的项目都必须提交的项目都必须提交BIM模型目标。模型目标。 为了鼓励早起的为了鼓励早起的BIM应用者16、，应用者，BCA于于2010年成立了一个年成立了一个600万新币的万新币的BIM基基 金项目，任何企业都可以申请。金项目，任何企业都可以申请。 在建立在建立BIM能力与产量方面，能力与产量方面，BCA鼓励新加坡的大学开设鼓励新加坡的大学开设BIM课程、为毕业 学生组织密集的 课程、为毕业 学生组织密集的BIM培训课程、为行业专业人士建立了培训课程、为行业专业人士建立了BIM专业学位。专业学位。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM在新加坡的应用现状在新加坡的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 2011年，年，BCA与一些政17、府部门合作确立了示范项目。与一些政府部门合作确立了示范项目。BCA将强制要求提交将强制要求提交 建筑建筑BIM模型（模型（2013年起）、结构与机电年起）、结构与机电BIM模型（模型（2014年起），并且最终在年起），并且最终在 前实现所有建筑面积大于年前实现所有建筑面积大于5000m2的项目都必须提交的项目都必须提交BIM模型目标。模型目标。 为了鼓励早起的为了鼓励早起的BIM应用者，应用者，BCA于于2010年成立了一个年成立了一个600万新币的万新币的BIM基基 金项目，任何企业都可以申请。金项目，任何企业都可以申请。 在建立在建立BIM能力与产量方面，能力与产量方面，BCA鼓励新加坡的18、大学开设鼓励新加坡的大学开设BIM课程、为毕业 学生组织密集的 课程、为毕业 学生组织密集的BIM培训课程、为行业专业人士建立了培训课程、为行业专业人士建立了BIM专业学位。专业学位。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM在日本的应用现状在日本的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 韩国公共采购服务中心（韩国公共采购服务中心（Public Procurement Service，PPS)是韩国所有政府是韩国所有政府 采购服务的执行部门。采购服务的执行部门。2010年年4月，月，PPS发布了发布了BIM路线图，内容包括：路线图19、，内容包括：2010年， 在 年， 在1-2个大型工程项目应用个大型工程项目应用BIM；2011年，在年，在3-4个大型工程项目应用个大型工程项目应用BIM;2012- ，超过年，超过5-亿韩元大型工程项目都采用亿韩元大型工程项目都采用4D BIM技术（技术（3D+成本管理）；成本管理）； 2016年前，全部公共工程应用年前，全部公共工程应用BIM技术。技术。 2010年年12月，月，PPS发布了设施管理发布了设施管理BIM应用指南，针对初步设计、施工 图设计、施工等阶段中的 应用指南，针对初步设计、施工 图设计、施工等阶段中的BIM应用进行指导，并于应用进行指导，并于2012年年4月对其进行20、了更新。月对其进行了更新。 2010年年1月，韩国国土交通海洋部发布了建筑领域月，韩国国土交通海洋部发布了建筑领域BIM应用指南，土木领域 的 应用指南，土木领域 的BIM应用指南也以立项。应用指南也以立项。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM在韩国的应用现状在韩国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 （1）BIM在香港在香港 香港房屋署自香港房屋署自2006年起，已率先试用建筑信息模型。为了成功地推行年起，已率先试用建筑信息模型。为了成功地推行BIM， 香港房屋署自行订立 ， 香港房屋署自行订立BIM标准、用户指南、组21、建资料库等设计指南和参考。这些 资料有效地为模型建立、管理档案，已经用户之间的沟通创造了良好的环境。 标准、用户指南、组建资料库等设计指南和参考。这些 资料有效地为模型建立、管理档案，已经用户之间的沟通创造了良好的环境。 2009年年11月，香港房屋署发布了月，香港房屋署发布了BIM应用标准。香港房屋署署长提出，在应用标准。香港房屋署署长提出，在2014- 该项技术将覆盖香港房屋署的所有项目。年该项技术将覆盖香港房屋署的所有项目。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM在中国的应用现状在中国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIM与工程造价 BIM与工程造价 22、1 （2）BIM在台湾在台湾 早在早在2007年，台湾大学与年，台湾大学与Autodesk签订了产学研合作协议，重点研究建筑信 息模型（ 签订了产学研合作协议，重点研究建筑信 息模型（BIM)及动态工程模型设计。及动态工程模型设计。2009年，台湾大学土木工程系成立了“工 程信息仿真与管理研究中心”，并与淡江大学工程法律研究发展中心合作出版了 年，台湾大学土木工程系成立了“工 程信息仿真与管理研究中心”，并与淡江大学工程法律研究发展中心合作出版了 工程项目应用建筑信息模型之契约模板高雄应用科技大学土木系也于工程项目应用建筑信息模型之契约模板高雄应用科技大学土木系也于2011年年 成立了工程资讯23、整合与模拟（成立了工程资讯整合与模拟（BIM)研究中心。研究中心。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM在中国的应用现状在中国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 （3）BIM在大陆在大陆 2011年年5月，住建部发布了月，住建部发布了2011-2015建筑业信息化发展纲要，建筑业信息化发展纲要，2012年年1月， 住建部“关于印发 月， 住建部“关于印发2012年工程建设标准规范制定修订计划的通知”宣告了中国年工程建设标准规范制定修订计划的通知”宣告了中国 BIM标准制定工作的正式启动。其中包含五项标准制定工作的正式启动24、。其中包含五项BIM相关标准：建筑工程信息模相关标准：建筑工程信息模 型应用统一标准、建筑工程信息模型存储标准、建筑工业工程设计信息型应用统一标准、建筑工程信息模型存储标准、建筑工业工程设计信息 模型应用标准、建筑工程设计信息模型应用统一标准的编制采用了“千人 千标准”的模式，联合国内研究单位、院校、企业、软件开发商共同承担 模型应用标准、建筑工程设计信息模型应用统一标准的编制采用了“千人 千标准”的模式，联合国内研究单位、院校、企业、软件开发商共同承担BIM标 准的研究。至此，工程建设行业的 标 准的研究。至此，工程建设行业的BIM热度日益高涨。热度日益高涨。 前期一些大学和科研院所在前期一25、些大学和科研院所在BIM的科研方面也做了很多探索，如清华大学通的科研方面也做了很多探索，如清华大学通 过研究，参考过研究，参考NBIMS，结合调研提出了中国建筑信息模型标准框架（，结合调研提出了中国建筑信息模型标准框架（Chinese Building Information Modeling Standard,简称简称CBIMS),上海交通大学的上海交通大学的BIM研究 中心侧重于 研究 中心侧重于BIM在协同方面的研究，随着企业各界对在协同方面的研究，随着企业各界对BIM的重视，对大学的的重视，对大学的BIM 人才培养需求渐起。部分院校成立了人才培养需求渐起。部分院校成立了BIM方向的工程26、硕士的培养。方向的工程硕士的培养。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM在中国的应用现状在中国的应用现状 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM的概述 BIM与工程造价 1.2 1.2 1.1 1.1 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 工程造价管理一直以来都是工程管理中的难点之一，造价管理周期长，涵盖工程造价管理一直以来都是工程管理中的难点之一，造价管理周期长，涵盖 了工程建设的每一个阶段，与每一个业务环节息息相关。因此，造价管理相关的 每个对象（工程）都有海量的数据且计算十27、分复杂，即使一个六层楼的普通住宅， 若要达到精细化管理的水准，涉及的造价数据也是很大的。随着经济发展，各大 中城市大型复杂工程剧增，造价管理工作难度越来越高。传统手工算量、单机预 了工程建设的每一个阶段，与每一个业务环节息息相关。因此，造价管理相关的 每个对象（工程）都有海量的数据且计算十分复杂，即使一个六层楼的普通住宅， 若要达到精细化管理的水准，涉及的造价数据也是很大的。随着经济发展，各大 中城市大型复杂工程剧增，造价管理工作难度越来越高。传统手工算量、单机预 算软件应用都已大大落后于时代的需要。随着我国建设领域近算软件应用都已大大落后于时代的需要。随着我国建设领域近20年的高速发展，年的28、高速发展， 工程造价行业内涌现了百家造价软件公司，促进了工程造价管理效率的整体提高。 但是我们也应该看到，工程造价管理软件依然多停留在单机的、单条套定额的计 价软件，造价管理依然局限在事前的招投标和事后的结算阶段，无法做到对造价 全过程的管理和控制，即使部分管理软件达到过程管理，但其精细化水平和实际 效果不尽理想。 工程造价行业内涌现了百家造价软件公司，促进了工程造价管理效率的整体提高。 但是我们也应该看到，工程造价管理软件依然多停留在单机的、单条套定额的计 价软件，造价管理依然局限在事前的招投标和事后的结算阶段，无法做到对造价 全过程的管理和控制，即使部分管理软件达到过程管理，但其精细化水平29、和实际 效果不尽理想。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 工程造价管理主 要存在的局限性 项目群、企 业级管理能 力不强 造价分析造价分析 数据细度数据细度 不够，功 能弱 不够，功 能弱 难以实现 数据共享 与协调 造价难以 实现过程 管理 数据积累 困难 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM对工程造价管理将带来重大变革可视化、动态化、系统性。BIM技术 30、在造价方面的应用价值主要表现在以下方面： 提高工程量计算的 效率 提高了设计阶段 的成本控制能力 BIM计算真正实 现了造价全过程 管理 提高工程量计算的 准确性 提高工程造价分 析能力 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 基于基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的机械劳动中解放出来，节的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的机械劳动中解放出来，节 省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如询价、评估风险，并可以利用节约 时间的时间编制更精确的预算 省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如询价、评估风险，并可以利用节约 时间31、的时间编制更精确的预算 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 提高工程量计算的效率提高工程量计算的效率 提高工程量计算的准确性提高工程量计算的准确性 BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库，可以为造价人员提供造价 编制所需的项目构件信息，从而大大减少根据图纸人工识别构件信息的工作 量已经由此引起的潜在错误。因此BIM的自动化算量功能可以使工程量计算 工资摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。同时，随着云计算技术的发 展，以让BIM算量可以利用云端专家知识库和只能算法自动对模型进行全面 BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库，可以为造价人员提供造价 编制所需的项目构件信息，从而大大减少根据图纸32、人工识别构件信息的工作 量已经由此引起的潜在错误。因此BIM的自动化算量功能可以使工程量计算 工资摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。同时，随着云计算技术的发 展，以让BIM算量可以利用云端专家知识库和只能算法自动对模型进行全面 检查，提高模型的准确性。 检查，提高模型的准确性。 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 首先，工程量计算效率的提高有利于限额设计。基于首先，工程量计算效率的提高有利于限额设计。基于BIM的自动化算量方法的自动化算量方法 可以更快的计算工程量，及时地将设计方案的成本反馈给设计师，便于在设计的 前期阶段33、对成本的控制。其次，基于 可以更快的计算工程量，及时地将设计方案的成本反馈给设计师，便于在设计的 前期阶段对成本的控制。其次，基于BIM的设计可以更好地应对设计变更。在传 统的成本核算方法下，一旦发生设计变更，造价工程师需要手动检查设计变更， 的设计可以更好地应对设计变更。在传 统的成本核算方法下，一旦发生设计变更，造价工程师需要手动检查设计变更， 找到对成本的影响，这样的过程不仅缓慢，而且可靠性不强。找到对成本的影响，这样的过程不仅缓慢，而且可靠性不强。BIM软件与成本计软件与成本计 算软件的集成将成本和空间数据进行了一致关联，能够自动检测哪些内容发生变 更，直观地显示变更结果，并将结果反馈34、给设计人员，使他们能清楚地了解设计 方案的变化对成本的影响。 算软件的集成将成本和空间数据进行了一致关联，能够自动检测哪些内容发生变 更，直观地显示变更结果，并将结果反馈给设计人员，使他们能清楚地了解设计 方案的变化对成本的影响。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 提高了设计阶段的成本控制能力提高了设计阶段的成本控制能力 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 传统环境下工程造价管理中的造价分析对使用对算对比发现问题、分析问题、传统环境下工程造价管理中的造价分析对使用对算对比发现问题、分析问题、 纠正问题并降低工程费用。对算对比35、通常从时间、工序、空间三个维度进行对比， 但是时间工程只分析一个维度可能发现不了问题。 纠正问题并降低工程费用。对算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行对比， 但是时间工程只分析一个维度可能发现不了问题。BIM模型丰富的参数信息和多 维度的业务信息能够辅助不同阶段和不同业务的成本分析和控制能力。同时，在 模型丰富的参数信息和多 维度的业务信息能够辅助不同阶段和不同业务的成本分析和控制能力。同时，在 统一的三维模型数据库的支持下，从最开始就信息了模型、造价、流水段、工序统一的三维模型数据库的支持下，从最开始就信息了模型、造价、流水段、工序 和时间等不同纬度信息的关联和绑定，在过程中，能够以最少36、的时间的实时实现 任意纬度的统计、分析和决策，保证了多维度成本分析的高效性和准确性，以及 成本控制的有效性和针对性。 和时间等不同纬度信息的关联和绑定，在过程中，能够以最少的时间的实时实现 任意纬度的统计、分析和决策，保证了多维度成本分析的高效性和准确性，以及 成本控制的有效性和针对性。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 提高工程造价分析能力提高工程造价分析能力 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM技术真正实现了造价全过程管理技术真正实现了造价全过程管理 建设工程全面造价管理体系图建37、设工程全面造价管理体系图 业主业主 设计单位设计单位 承包单位承包单位 监理监理/咨询咨询 全要素（造价、工期、质量、安全生产、环境、技术进步）造价管理全要素（造价、工期、质量、安全生产、环境、技术进步）造价管理 投资决投资决 策阶段策阶段 设计设计 阶段阶段 招投标招投标 阶段阶段 施工施工 阶段阶段 竣工验竣工验 收阶段收阶段 保修期保修期 全过程造价管理全过程造价管理 拆除拆除 使用阶段使用阶段 政府政府 全寿命期造价管理全寿命期造价管理 行业协会行业协会 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追38、求卓越 建设项目建设项目 可行性研究可行性研究 设计方案选择和初步设计阶段设计方案选择和初步设计阶段 技术设计和施工图设计阶段技术设计和施工图设计阶段 招投标阶段招投标阶段 施工阶段施工阶段 竣工阶段竣工阶段 投资估算投资估算 设计概算设计概算 招标控制价招标控制价 合同价合同价 结算价结算价 决算价决算价 全过程造价管理的应用范围 基于BIM的造价全过程管理 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 估算阶段：造价工程师只能从造价工程师只能从BIM模型获取粗略的工程量数据，这些粗 略的工程量数据39、必须和造价指标数据结合，才能计算出准确的估算价。 模型获取粗略的工程量数据，这些粗 略的工程量数据必须和造价指标数据结合，才能计算出准确的估算价。 概算阶段：可以从：可以从BIM模型获得项目的各种项目参数和工程量。将项目模型获得项目的各种项目参数和工程量。将项目 参数和工程量结合，查询指标数据库或概算数据库，可以计算出准确的 概算价。通过 参数和工程量结合，查询指标数据库或概算数据库，可以计算出准确的 概算价。通过BIM模型进行不同的设计方案论证，造价工程师可以针对 不同的设计方案测算概算指标，从而知道设计人员开展价值工程和限额 模型进行不同的设计方案论证，造价工程师可以针对 不同的设计方案测40、算概算指标，从而知道设计人员开展价值工程和限额 设计。设计。 施工图预算阶段：可以建立准确详细的：可以建立准确详细的BIM模型，为编制准确的施工图 预算提供准确的工程量。 模型，为编制准确的施工图 预算提供准确的工程量。 招投标阶段：根据根据BIM模型可以编制准确的工程量清单，达到清单不漏 项、工程量不出错的目标。投标人根据 模型可以编制准确的工程量清单，达到清单不漏 项、工程量不出错的目标。投标人根据BIM模型获取正确的工程量、与模型获取正确的工程量、与 招标文件的工程量清单比较，可以指定更好的招标策略。招标文件的工程量清单比较，可以指定更好的招标策略。 BIM技术真正实现了造价全过程管理 41、1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 签订合同价阶段：BIM模型与合同对立，为承发包双方建立了模型与合同对立，为承发包双方建立了 一个与合 同价对应的基准 一个与合 同价对应的基准BIM模型，它是计算变更工程量和计算工程量的基准模型，它是计算变更工程量和计算工程量的基准 施工阶段：BIM模型记录了各种变更信息，并通过模型记录了各种变更信息，并通过BIM模型记录了模型记录了 各个各个 变更版本，为审批变更和计算变更工程量提高基础数据。结合施工进度 数据，按施工进度提取工程量，为支付申请提供工程量42、数据。 变更版本，为审批变更和计算变更工程量提高基础数据。结合施工进度 数据，按施工进度提取工程量，为支付申请提供工程量数据。 结算阶段：BIM模型已经与竣工工程的实体一致。为结算提供了准确的模型已经与竣工工程的实体一致。为结算提供了准确的 结算工程量数据。结算工程量数据。 BIM技术真正实现了造价全过程管理 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值对参建各方的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 基于基于BIM的工程造价管理在建安成本的分析中起到了至关重要的作 用。 的工程造价管理在建安成本的分析中起到了至关重要的作 用。 首先，在项目开始前43、期根据初步设计图纸或已经完成的施工图建立首先，在项目开始前期根据初步设计图纸或已经完成的施工图建立 BIM模型，保证模型，保证BIM与所提供的资料一致，三位虚拟技术可以帮助业主 更容易发现对后期造价和成本有影响的各类问题，如结构专业与机电专 业的碰撞问题，地下车库入口处净高未达到功能要求等，并及时与设计 与所提供的资料一致，三位虚拟技术可以帮助业主 更容易发现对后期造价和成本有影响的各类问题，如结构专业与机电专 业的碰撞问题，地下车库入口处净高未达到功能要求等，并及时与设计 或相关部门沟通协调做到前期的成本控制。或相关部门沟通协调做到前期的成本控制。 其次，在过程中制定进度计划，将进度计划载入44、其次，在过程中制定进度计划，将进度计划载入BIM系统中，保证 颗细度满足构建级的结构化数据库的有效建立，并更具实际进度调整时 间变化。过程中的变更、签证等根据合同要求进行调整，一般针对固定 总价合同和固定单价合同的模式有不同的要求。待到竣工结算的时候确 系统中，保证 颗细度满足构建级的结构化数据库的有效建立，并更具实际进度调整时 间变化。过程中的变更、签证等根据合同要求进行调整，一般针对固定 总价合同和固定单价合同的模式有不同的要求。待到竣工结算的时候确 定最终的竣工定最终的竣工BIM模型以保证结算工作的准确性、合理性、有效性。模型以保证结算工作的准确性、合理性、有效性。 BIM对业主、咨询方45、在造价管理中的影响及价值 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值对参建各方的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 （1）通过）通过BIM技术建筑师和设计师可以同时制定多个设计方案，对各个 设计方案进行环境、能耗、防火等多项专项模拟，并通过 技术建筑师和设计师可以同时制定多个设计方案，对各个 设计方案进行环境、能耗、防火等多项专项模拟，并通过BIM技术可以技术可以 形象、直观的与业主进行沟通，帮助业主进行制定更明智决策；形象、直观的与业主进行沟通，帮助业主进行制定更明智决策； （2）设计人员和造价师通过）设计人员和造价师通过BIM技术可以对工程46、量及成本进行快速概算， 并根据素的造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限 额设计，因此将 技术可以对工程量及成本进行快速概算， 并根据素的造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限 额设计，因此将BIM用于造价管理能很好解决设计阶段造价控制存在的用于造价管理能很好解决设计阶段造价控制存在的 问题问题 BIM对设计方在造价管理中的影响和价值 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值对参建各方的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 施工单位利用施工单位利用BIM可以有效实现自身在工程项目造价管理中的多维 控制，可以根据多套标47、准和评价体系对工程造价的数据进行拆分、组合。 可以有效实现自身在工程项目造价管理中的多维 控制，可以根据多套标准和评价体系对工程造价的数据进行拆分、组合。 合理利用。合理利用。 BIM对施工方在造价管理中的影响和价值 在合约部分利用在合约部分利用BIM对造价确认。根据与业主签订的合同和各项与对造价确认。根据与业主签订的合同和各项与 业主沟通确认的合约文件进行工程价款的确定，并同时根据相关资料业主沟通确认的合约文件进行工程价款的确定，并同时根据相关资料 创建相关资料合约类的创建相关资料合约类的BIM模型，以确保模型，以确保BIM可以真实合理的表达施工 单位与业主相关造价部分的内容，从而与业主进行48、工程进度款的支付 申请和工程造价的结算。 可以真实合理的表达施工 单位与业主相关造价部分的内容，从而与业主进行工程进度款的支付 申请和工程造价的结算。 在施工成本部分利用在施工成本部分利用BIM进行自身成本的有效控制，根据自身施进行自身成本的有效控制，根据自身施 工方案和资料进行施工工方案和资料进行施工BIM 的创建，同时根据项目实际情况进行模型的创建，同时根据项目实际情况进行模型 的动态调整，并根据的动态调整，并根据BIM的数据进行分析统计。确保材料计划的控制、 限额领料、施工组织部署、施工产值统计等工作的准确进行。 的数据进行分析统计。确保材料计划的控制、 限额领料、施工组织部署、施工产值49、统计等工作的准确进行。 预算员工作场景变迁 预算员工作场景变迁 预算员工作场景变迁 预算员工作场景变迁 BIM时代：项目造价人员干什么？时代：项目造价人员干什么？ 对业主对业主 投标策划、合同管理、索赔投标策划、合同管理、索赔 对分包对分包 管控、结算、合同、反索赔、成本分析管控、结算、合同、反索赔、成本分析 1.2.3 工程造价领域工程造价领域BIM软件现状软件现状 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 基于BIM的工程造价类软件：指以BIM技术为基础，基于BIM模 型和集成的项目各阶段信息，通过统一的数据标准，实现造价全过 程的信息化管理 基于基于BIM的工程造价类软件具有的优势和特点的工程造价类软件具有的优势和特点 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值对参建各方的影响及价值 BIM与工程造价 BIM与工程造价 1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 国外优秀的BIM造价软件介绍 （1）Beck Technology的的DProfiler Beck Technology公司开发的公司开发的Dprofiler是在概念设计阶段提供成 本测算服务的 是在概念设计阶段提供成 本测算服务的BIM造价软件，并使用了来自造价软件，并使用了来自RSMeans公司的一个面向 对象的三位 公司的一个面向 对象的三位C