1、深圳卓越世纪中心深圳卓越世纪中心 深圳建筑中心深圳建筑中心 规划设计理念规划设计理念 规划理念规划理念 理念理念1 1结合结合CBDCBD核心的地理位臵，将资源与城市良性的互动，形成强大核心的地理位臵，将资源与城市良性的互动，形成强大 商务聚合能力，打造深圳城市新地标。商务聚合能力，打造深圳城市新地标。 规划理念规划理念 理念理念2 2避免中心区独栋、各自为政的松散状态，考虑整合为“商务航空避免中心区独栋、各自为政的松散状态，考虑整合为“商务航空 母舰”以形成商业价值的聚集效应。母舰”以形成商业价值的聚集效应。 规划理念规划理念 理念理念3 3以钻石切割工艺之菱形兀面为设计灵感，以现代内敛、高2、雅简约以钻石切割工艺之菱形兀面为设计灵感，以现代内敛、高雅简约 的设计风格向世界传达世纪中心价值永恒理念。的设计风格向世界传达世纪中心价值永恒理念。 规划理念规划理念 理念理念4 4从建筑的选址开始，就在从建筑的选址开始，就在LEEDLEED的严密监控下的严密监控下打造世界时尚潮流的打造世界时尚潮流的 绿色建筑，成为世界为数不多的绿色建筑，成为世界为数不多的LEED标准建筑。标准建筑。 中国北京中国北京环球金融中心环球金融中心 World Finanicial Center Beijing ChinaWorld Finanicial Center Beijing China 英国伦敦英国伦敦瑞3、士再保险总部大楼瑞士再保险总部大楼 Swiss Re TowerLondon BritainSwiss Re TowerLondon Britain 美国麻省剑桥市美国麻省剑桥市基因酶总部办公楼基因酶总部办公楼 Genzyme Hwadquarters Cambridge MA. Genzyme Hwadquarters Cambridge MA. AmericanAmerican 阿根廷首都布宜诺斯艾利斯阿根廷首都布宜诺斯艾利斯 马雷贡办公大楼马雷贡办公大楼 Buenos Aires Capital of Argentina Edificio Buenos Aires Capital of 4、Argentina Edificio MaleconMalecon 中国深圳中国深圳卓越世纪中心卓越世纪中心 Excellence Century Center Shenzhen Excellence Century Center Shenzhen ChinaChina CBDCBD区域规划区域规划 区域规划区域规划 滨河大道、红荔路、彩田路和滨河大道、红荔路、彩田路和 新洲路新洲路4 4条城市干道围合而成，总占条城市干道围合而成，总占 地面积地面积607607公顷。深南大道由东向公顷。深南大道由东向 西穿越其间，将中心区分成南、北西穿越其间，将中心区分成南、北 两个片区。两个片区。 CBD北5、区北区深深 圳行政、文化中心圳行政、文化中心 CBD南区南区深圳深圳 商务中心商务中心 北片区北片区面积面积180180公顷，是行政、文化中心；莲花山公园公顷，是行政、文化中心；莲花山公园 194194公顷，是开放性城市生态公园。公顷，是开放性城市生态公园。 新深交所新深交所 电视电视 中心中心 市民中心市民中心 黄埔雅苑黄埔雅苑 儿童医院儿童医院 音乐厅音乐厅 图书馆图书馆 少年宫少年宫 书城书城 地铁地铁 大厦大厦 天健天健 世纪世纪 中银中银 花园花园 深业深业 花园花园 雅颂居雅颂居 海关大厦海关大厦 体育产业体育产业 用地用地 居住居住 用地用地 经贸经贸 中心中心 诺德诺德 中心中6、心 安联安联 大厦大厦 凤凰大厦凤凰大厦 新世界新世界 江苏江苏 大厦大厦 荣超荣超 地块地块 荣超荣超 江胜江胜 地块地块 邮政邮政 用地用地 商业办商业办 公用地公用地 商业办公商业办公 用地用地 商业办商业办 公用地公用地 市民广场市民广场 深南深南 大道大道 福中福中 三路三路 红荔红荔 路路 CBDCBD区域规划区域规划 星河星河 国际国际 会展中心会展中心 城中雅苑城中雅苑 发展兴苑发展兴苑 中海华庭中海华庭 岗厦中学岗厦中学 港丽港丽 豪庭豪庭 国商国商 B B座座 供电局供电局 CoCoCoCo ParkPark 怡景中心城怡景中心城 晶岛国际晶岛国际 购物广场购物广场 大中华7、大中华 国际交易国际交易 广场广场 金地岗厦金地岗厦 地块地块 （综合体）（综合体） 城建城建 购物购物 公园公园 商会商会 中心中心 卓越卓越 时代时代 祈年祈年 酒店酒店 财富财富 大厦大厦 嘉里写字楼嘉里写字楼 地块地块 香格里拉香格里拉 酒店酒店 现代国际现代国际 华安财产华安财产 招商证券招商证券 第一创业第一创业, , 国信证券国信证券 航天航天兴业兴业投资投资 卓越卓越 国商国商 A A座座 中央中央 商务商务 特美思特美思 华融华融 新华新华 保险保险 中旅中旅 免税免税 联通联通 时代时代 金融金融 嘉麟嘉麟 豪庭豪庭 星河星河 世纪世纪 华嵘世纪大厦华嵘世纪大厦 居住居住 8、用地用地 商业商业 办公办公 用地用地 居住居住 用地用地 卓越世纪中心卓越世纪中心 深圳深圳 能源能源 商业商业 办公办公 用地用地 商业商业 办公办公 用地用地 商业商业 办公办公 用地用地 邮电邮电 枢纽枢纽 国安局国安局 星河星河 发展发展 中心中心 供应供应 设施设施 用地用地 商业商业 办公办公 用地用地 水晶岛绿化带水晶岛绿化带 丽兹丽兹 卡尔顿卡尔顿 金中环金中环 彩福彩福 大厦大厦 福华福华 三路三路 滨河滨河 大道大道 深南深南 大道大道 南片区南片区面积面积233233公顷，是深圳市的中央商务区；公顷，是深圳市的中央商务区； CBDCBD区域规划区域规划 交通组织交通组织9、 区域交通规划区域交通规划 沿滨河大道，通过沿滨河大道，通过 深港西部通道进入深港西部通道进入 香港香港2727分钟分钟 2 2号线至深圳湾口号线至深圳湾口 岸，由水路直接抵岸，由水路直接抵 达澳门达澳门9090分钟分钟 广深高速广深高速5050分分 钟抵达广州钟抵达广州 广深高铁（规划中）广深高铁（规划中） 3030分钟抵达广州分钟抵达广州 广深高速抵达宝广深高速抵达宝 安机场安机场4343分钟分钟 通过皇岗口岸抵通过皇岗口岸抵 达香港国际机场达香港国际机场 通过皇岗口通过皇岗口 岸抵达香港岸抵达香港 交通组织交通组织 外围交通规划外围交通规划 至福田至福田 至南山至南山 至南山至南山 至福10、田至福田 至罗湖至罗湖 至罗湖至罗湖 通过深南大道和滨河大道两条高速路能够很方便的进入福田、通过深南大道和滨河大道两条高速路能够很方便的进入福田、 南山、罗湖等片区。南山、罗湖等片区。 道路交通道路交通 地铁地铁1 1号线号线 地铁地铁3 3号线号线 地铁地铁4 4号线号线 公交站点公交站点 区域空间分析区域空间分析 区域规划高度控制区域规划高度控制 (1) (1) 以市民中心为中心，两侧设臵高层建筑，横向形成抛物线形空间；以市民中心为中心，两侧设臵高层建筑，横向形成抛物线形空间； (2) (2) 两侧建筑限高两侧建筑限高100100米，均衡对称概念高层建筑结构。米，均衡对称概念高层建筑结构。11、 区域空间分析区域空间分析 城市天际线分析城市天际线分析 两条高层建筑形成的城市天际线犹如双龙飞舞，成为周围山脉轮廓线的两条高层建筑形成的城市天际线犹如双龙飞舞，成为周围山脉轮廓线的 延伸，进一步增强了深圳个性。延伸，进一步增强了深圳个性。 区域空间分析区域空间分析 空间形态分析空间形态分析 中国中国深圳福田深圳福田CBDCBD，以莲花山、市民广场、会展中心为景观中轴，双，以莲花山、市民广场、会展中心为景观中轴，双 龙起舞、九宫布局，以完善的市政配套迎合现代国际化的商务需求，成为深龙起舞、九宫布局，以完善的市政配套迎合现代国际化的商务需求，成为深 圳的城市名片。圳的城市名片。 项目规划项目规划12、 西北面西北面是晶岛国际商业项目是晶岛国际商业项目 和和CBDCBD南中轴景观南中轴景观城市客厅；城市客厅； 北面北面临福华三路，对面是正临福华三路，对面是正 在建设中的高在建设中的高200M200M写字楼项写字楼项 目目财富大厦；财富大厦； 西面西面紧挨着的是金田路连接紧挨着的是金田路连接 滨河大道的高架桥和滨河大道的高架桥和21M21M高的高的 会展中心；会展中心； 东面东面海田路和多层住宅海田路和多层住宅 辛城花园，稍远就是辛城花园，稍远就是CBDCBD东东 面边缘面边缘彩田路彩田路 东北面东北面是恒运豪庭，一是恒运豪庭，一 个商业综合体项目个商业综合体项目 地块现状分析地块现状分析 整13、体规划整体规划 福华三路福华三路 滨河大道滨河大道 金金 田田 路路 会会 展展 中中 心心 N N 1 1号号 2 2号号 3 3号号 4 4号号 海海 田田 路路 项目以遵循集约式“商务航母”模式，以半项目以遵循集约式“商务航母”模式，以半 围合的形式，以衔接整个围合的形式，以衔接整个CBDCBD景观轴线为主轴，景观轴线为主轴， 竖向以滨河大道和福华三路为次轴整个打造紧密竖向以滨河大道和福华三路为次轴整个打造紧密 连接的集约综合体，项目以连接的集约综合体，项目以1 1、2 2号双子塔沿金田号双子塔沿金田 路为主展示面，创造独特的中心区标志性商务新路为主展示面，创造独特的中心区标志性商务新 14、组团。组团。 设计理念设计理念1 1：本栋写字楼设计建议“现代、科技、环保、节能”为主题，本栋写字楼设计建议“现代、科技、环保、节能”为主题， 契合深圳目前所倡导的循环经济主题，给客户超前的办公体验；契合深圳目前所倡导的循环经济主题，给客户超前的办公体验； 整体规划整体规划 设计理念设计理念2 2：和和Tower2Tower2采用双子楼的设计，整体对称，营造大气、稳重的采用双子楼的设计，整体对称，营造大气、稳重的 立面效果。立面效果。 整体规划整体规划 设计理念设计理念3 3：钻石切面立面设计，昭示性强，尤其是在夜景中挺拔而菱角钻石切面立面设计，昭示性强，尤其是在夜景中挺拔而菱角 分明的建筑立15、面犹如夜空中的一块莹莹的美钻。分明的建筑立面犹如夜空中的一块莹莹的美钻。 整体规划整体规划 区位分析区位分析 卓越世纪卓越世纪 中心位于深圳中心位于深圳 CBDCBD南区东南南区东南 部，西接会展部，西接会展 中心，北隔会中心，北隔会 展中心，北隔展中心，北隔 福华三路与财福华三路与财 富大厦相望，富大厦相望， 南为皇岗中学，南为皇岗中学， 东有辛城花园东有辛城花园 和港丽豪园，和港丽豪园， 是是CBDCBD最大的最大的 单一业权的商单一业权的商 务旗舰项目。务旗舰项目。 区位分析区位分析 整体交通规划整体交通规划 滨河大道滨河大道 福华路福华路 深南大道深南大道 金金 田田 路路 新新 洲洲16、 路路 项目在整个福田项目在整个福田CBDCBD的东南侧，位于的东南侧，位于CBDCBD轴线和交通轴线的轴线和交通轴线的 交汇处东侧，以交汇处东侧，以280M280M的高势点近端俯瞰的高势点近端俯瞰CBDCBD近景，远眺整近景，远眺整 个个CBDCBD。 交通组织交通组织 内部车行交通规划内部车行交通规划 车库出入口车库出入口 车库出入口车库出入口 车库出车库出 入口入口 车库出车库出 入口入口 车库出车库出 入口入口 中心七路穿中心七路穿 过整个项目过整个项目 与外围交通与外围交通 连接，从而连接，从而 减轻周边道减轻周边道 路的压力，路的压力， 而且两个车而且两个车 库路口设臵库路口设臵 17、在中心七路在中心七路 上，避免车上，避免车 库口对外围库口对外围 立面的影响。立面的影响。 交通组织交通组织 内部人行交通规划内部人行交通规划 外围人行交通外围人行交通 内部人行交通内部人行交通 内部人行一内部人行一 层以大广场层以大广场 行走，二、行走，二、 三、四层主三、四层主 要沿外围走要沿外围走 廊及连接廊廊及连接廊 道道 交通组织交通组织 立体人行交通规划立体人行交通规划 外围人行外围人行 连廊立体交通连廊立体交通 立体交通核立体交通核 项目设臵了项目设臵了 多个连接上多个连接上 下及地下的下及地下的 的楼梯，解的楼梯，解 决大人流的决大人流的 交通压力，交通压力， 也引导了人也引导18、了人 们购物的方们购物的方 向，使人们向，使人们 的购物更加的购物更加 轻松轻松 交通组织交通组织 水元素水池水元素水池 不规则几何形雕塑不规则几何形雕塑 商业氛围意向的雕塑商业氛围意向的雕塑 深圳树深圳树 蘑菇雕塑蘑菇雕塑 爱力墙爱力墙自行车连接自行车连接 墙面的灯，自行车转墙面的灯，自行车转 动带动灯相继亮起动带动灯相继亮起 在商业的内外设臵一些在商业的内外设臵一些 亲人、艺术、商业氛围亲人、艺术、商业氛围 意向和标志性的广场小意向和标志性的广场小 品来引导和驻留人流。品来引导和驻留人流。 广场设计广场设计 利用钢和玻璃材质营造简洁、干净、大气利用钢和玻璃材质营造简洁、干净、大气 的立面效19、果，偶尔加上一些，不规则的框架元的立面效果，偶尔加上一些，不规则的框架元 素增加立面的灵动性，六面切边的形式，使得素增加立面的灵动性，六面切边的形式，使得 外立面个性又不失稳重大气的挺拔气势，同时外立面个性又不失稳重大气的挺拔气势，同时 与周边的超高层建筑形成七星拱月之势。与周边的超高层建筑形成七星拱月之势。 立面设计立面设计 立面设计立面设计 干挂石材商干挂石材商 业入口墙面业入口墙面 穿孔的穿孔的 钢柱面钢柱面 钢百叶通风口钢百叶通风口 波浪形石波浪形石 板贴面板贴面 通透的大理石墙面通透的大理石墙面中空双银中空双银LOWLOW- -E E玻璃玻璃 空调系统设备空调系统设备 空调设备以塔的20、形式集中放臵，以两个冷却塔放空调设备以塔的形式集中放臵，以两个冷却塔放 臵在项目的主形象面，在保证大功率作业的同时，臵在项目的主形象面，在保证大功率作业的同时， 散去废热，冷却空调设备，同时也增加了项目的整散去废热，冷却空调设备，同时也增加了项目的整 体形象。体形象。 商业裙楼设计商业裙楼设计 商业设计商业设计 商业包括地上商业包括地上4 4层和层和 地下一层组成，采地下一层组成，采 用多首层设计，一用多首层设计，一 层布臵较完整的商层布臵较完整的商 业空间，通过下层业空间，通过下层 式的广场承接地下式的广场承接地下 商业，二层以上通商业，二层以上通 过连廊连接，加大过连廊连接，加大 商业空间21、量，通过商业空间量，通过 灵动的交通流线，灵动的交通流线， 室内外休闲空间的室内外休闲空间的 交融，形成较好的交融，形成较好的 灰空间，缓冲商业灰空间，缓冲商业 的硬角，尽量避免的硬角，尽量避免 商业死角的出现，商业死角的出现， 使商业空间更具趣使商业空间更具趣 味性。味性。 入口设计入口设计 基地将主入口设臵在北入口，便于引导人流。基地将主入口设臵在北入口，便于引导人流。 多个入口的分布四周设计，以减低各方向的交通压力多个入口的分布四周设计，以减低各方向的交通压力 主出入口主出入口出入口出入口 东门东门 出入出入 口口 出入口出入口南门出入口南门出入口 出入出入 口口 人行出入口人行出入口 22、入口设计入口设计 车行出入口车行出入口 车库出车库出 入口入口 车库出车库出 入口入口 车库出车库出 入口入口 车库出入口车库出入口 车库出车库出 入口入口 北侧及东侧北侧及东侧 为商业价值最为商业价值最 高面，为了避高面，为了避 免破坏其商业免破坏其商业 价值和商业完价值和商业完 整性，车库路整性，车库路 口将布臵在项口将布臵在项 目的西侧、南目的西侧、南 侧及中心七路。侧及中心七路。中心七路中心七路 一层商业一层商业 北侧地上商业立面用材与办公塔楼都采用玻璃北侧地上商业立面用材与办公塔楼都采用玻璃 材质，保证了办公塔楼的整体形象。商业沿地材质，保证了办公塔楼的整体形象。商业沿地 块东、北沿23、街布臵，然后通过广场、小品将人块东、北沿街布臵，然后通过广场、小品将人 流引致内部，同时在内部也设有办公出入口来流引致内部，同时在内部也设有办公出入口来 增加商业的人气。增加商业的人气。 二、三层商业二、三层商业 二、三层集中商业与周边商业用连廊连接，在二、三层集中商业与周边商业用连廊连接，在 保证了商业保证了商业 之间的连通性。之间的连通性。 二层主要以百货主力店，服装，二层主要以百货主力店，服装， 异国风味餐和西餐为主异国风味餐和西餐为主 三层层主要以百货主力店，大型正三层层主要以百货主力店，大型正 餐，书吧，美容餐，书吧，美容SPASPA为主为主 四层商业屋顶花园四层商业屋顶花园 四层主24、要以特色酒店和健身娱乐为主，设有大四层主要以特色酒店和健身娱乐为主，设有大 面的屋顶花园，保证了商业的同时，也不影响面的屋顶花园，保证了商业的同时，也不影响 办公对商业顶楼观景的需求。办公对商业顶楼观景的需求。 办公塔楼设计办公塔楼设计 卓越卓越世纪中心世纪中心Tower1Tower1，中国华南区域首个获得，中国华南区域首个获得LeedsLeeds金级认证的写字楼物金级认证的写字楼物 业领域华南商务圈，以内在领先技术与绿色商务办公空间，超越单纯的办公业领域华南商务圈，以内在领先技术与绿色商务办公空间，超越单纯的办公 范畴，引领深圳商务发展风向标。范畴，引领深圳商务发展风向标。 物业类型物业类型25、国际甲级写字楼国际甲级写字楼 建筑面积建筑面积120036.6m120036.6m 建筑高度建筑高度280m280m 标准层数标准层数6666层层 标准层高标准层高4.1m4.1m 1 1号楼号楼 Tower1Tower1 设计特点设计特点1 1：Tower1Tower1采用双层大采用双层大 堂设计，堂设计，15.515.5米高的轩昂气度与米高的轩昂气度与 15001500平米的阔绰空间平米的阔绰空间 Tower1Tower1 设计特点设计特点2 2：一般办公层高为一般办公层高为3.9m3.9m， 卓越世纪中心采用卓越世纪中心采用4.14.1标准层高，容纳标准层高，容纳 世界名企的胸襟气度。世26、界名企的胸襟气度。 设计特点设计特点3 3：标准层角部采用无柱空间标准层角部采用无柱空间 设计，以人性化的角度，辅助巧妙缜设计，以人性化的角度，辅助巧妙缜 密的结构设计，使空间更开阔，密的结构设计，使空间更开阔， 设计特点设计特点4 4：采用采用10cm10cm的架空网络地的架空网络地 板，营造整洁高效的办公环境。板，营造整洁高效的办公环境。 Tower1Tower1 竖向分区：竖向分区： Floor5Floor5- -16:16:低区低区 Floor18Floor18- -32:32:中低区中低区 Floor34Floor34- -48:48:中高区中高区 Floor50Floor50- -27、66:66:高区高区 低区平面低区平面 Tower1Tower1 竖向分区：竖向分区： 中低区平面中低区平面 核心筒中间布臵将开敞面最大的核心筒中间布臵将开敞面最大的 给办公利用；给办公利用； 低区与中低区电梯分层设计，有低区与中低区电梯分层设计，有 效的分隔了客流量；效的分隔了客流量； 低区与中低区和中高区与高区电低区与中低区和中高区与高区电 梯间分开设臵，有效的提高了电梯梯间分开设臵，有效的提高了电梯 的客运效率；的客运效率； 回形走廊设计，使空间利用更加回形走廊设计，使空间利用更加 合理；合理； 整个标准层被分隔层一个个的不整个标准层被分隔层一个个的不 同大小的空间，适合各种办公用。同大28、小的空间，适合各种办公用。 Tower1Tower1 竖向分区：竖向分区： 中高区平面中高区平面 高区平面高区平面 核心筒中间布臵将开敞面最大的核心筒中间布臵将开敞面最大的 给办公利用给办公利用 高区区与中高区电梯分层设计，高区区与中高区电梯分层设计， 有效的分隔了客流量有效的分隔了客流量 每个区间保证每个区间保证5 5台电梯的有效使用台电梯的有效使用 中高区和高区，分隔空间相对较中高区和高区，分隔空间相对较 大，空间利用更加自由灵活。大，空间利用更加自由灵活。 Tower1Tower1 大堂大堂 双大堂设计双大堂设计 超高设计超高设计 一楼大堂一楼大堂 一号塔楼一号塔楼 出入口出入口 电梯厅29、双层电梯厅双层 分开入户分开入户 超大的雨超大的雨 棚配合超棚配合超 高层的立高层的立 面与整体面与整体 形象形象 电梯厅双层电梯厅双层 分开入户分开入户 智能化设备智能化设备 层数层数层数层数建筑面积（建筑面积（m ） 5757- -59F59F集团自用集团自用约约65806580 5555、5656写字楼写字楼约约36803680 5353- -5454夹夹私人银行私人银行/ /会所会所55425542 2828- -32F32F酒店式公寓酒店式公寓1014910149 6 6- -52F52F（除（除2626、27F27F面积面积写字楼写字楼7472574725 1F1F大堂大堂/ /银30、行银行/ /租租 赁商务中心赁商务中心 19671967 Tower2Tower2 卓越世纪中心卓越世纪中心2 2号楼建筑高度号楼建筑高度238m238m， 是以酒店公寓、写字楼、金融、集团自用是以酒店公寓、写字楼、金融、集团自用 等多功能用途综合组成，与等多功能用途综合组成，与1 1号楼组成双号楼组成双 子塔。子塔。 2 2号楼号楼 物业类型物业类型国际甲级写字楼国际甲级写字楼 建筑面积建筑面积1515万万mm 建筑高度建筑高度268m268m 写字楼层高写字楼层高4.34.3- -4.6m4.6m Tower2Tower2 低区写字楼（低区写字楼（6 6- -13F13F） 电梯人流方向电31、梯人流方向 电梯人流方向电梯人流方向 中低区写字楼（中低区写字楼（1515- -27F27F） 电梯人流方向电梯人流方向 电梯人流方向电梯人流方向 电梯人流方向电梯人流方向 电梯人流方向电梯人流方向 电梯人流方向电梯人流方向 中高区写字楼（中高区写字楼（3333- -52F52F）高区写字楼（高区写字楼（5555、56F56F） Tower2Tower2 大堂大堂 超高大堂设计达超高大堂设计达15.515.5米米 办公与酒店南北分开入户办公与酒店南北分开入户 智能化的安保设备智能化的安保设备 豪华大堂配备豪华大堂配备 Tower2Tower2 皇庭酒店公寓大堂皇庭酒店公寓大堂 酒店公寓大堂设臵32、在酒店公寓大堂设臵在40F40F，观景面好，俯瞰，观景面好，俯瞰 周边群山楼宇，其中包括葡萄酒会所、云周边群山楼宇，其中包括葡萄酒会所、云 海吧、普罗维诺意大利餐厅。海吧、普罗维诺意大利餐厅。 Tower3Tower3 物业类型物业类型酒店式公寓酒店式公寓 建筑面积建筑面积约约37388.2m37388.2m 建筑高度建筑高度150m150m 标准层数标准层数3434层层 标准层层高标准层层高3.63.6米米 主力面积区间主力面积区间4040- -120m120m 3 3号楼号楼 结合周边建筑的立面方式，整体规结合周边建筑的立面方式，整体规 划，打造以稳定居住环境形式的酒店式划，打造以稳定居住33、环境形式的酒店式 公寓。公寓。 Tower3Tower3 以国际领先以国际领先 的的Boutique Boutique OfficeOffice办公理念，办公理念， 以各区间大小不以各区间大小不 同的户型面积，同的户型面积， 满足才智型企业满足才智型企业 的精致商务需求。的精致商务需求。 Tower3Tower3 公寓公寓A/BA/B入口入口 Tower4Tower4 4 4号楼号楼 卓越卓越世纪中心世纪中心Tower4Tower4，深圳，深圳 CBDCBD纯正的甲级写字楼，尊享世界纯正的甲级写字楼，尊享世界 商务综合体的便捷与优越，为具有商务综合体的便捷与优越，为具有 全球视野的您提供世界级34、商务平台。全球视野的您提供世界级商务平台。 物业类型物业类型写字楼写字楼 建筑面积建筑面积约约64428.6m64428.6m 建筑高度建筑高度185.5m185.5m 标准层数标准层数3737层层 标准层层高标准层层高4 4米米 Tower4Tower4 卓越卓越世纪中心世纪中心Tower4Tower4由由5 5- -1414， 1717- -2929，3232- -3838分为低、中、高三区，其分为低、中、高三区，其 中为了满足各类客户的需要，高区的中为了满足各类客户的需要，高区的 3535- -3838设计为复式户型。设计为复式户型。 Tower4Tower4 卓越卓越世纪中心世纪中心435、 4号楼采用双大堂号楼采用双大堂 的设计，使得大堂空间更加开阔、更加的设计，使得大堂空间更加开阔、更加 满足多功能的需求，同时也迎合了世界满足多功能的需求，同时也迎合了世界 级的大堂的豪华配臵。级的大堂的豪华配臵。 二层大堂休憩区二层大堂休憩区 一层大堂一层大堂 Tower4Tower4 电梯等候区的设计电梯等候区的设计 和智能化的配臵和智能化的配臵 标准层个性化标准层个性化 的电梯厅设计的电梯厅设计 大量使用不规则框架元大量使用不规则框架元 素，使得空间更具趣味素，使得空间更具趣味 售楼处设计售楼处设计 以“人性化管理、优雅高品质的商务空间之美”的设计理念，打造了一个对以“人性化管理、优雅高36、品质的商务空间之美”的设计理念，打造了一个对 商业空间的全新理念及非凡的创意使用空间。商业空间的全新理念及非凡的创意使用空间。 设计构想设计构想 以虚无、永恒、时以虚无、永恒、时 间来呼应建筑外立间来呼应建筑外立 面的钻石意向以及面的钻石意向以及 楼盘的名称意向；楼盘的名称意向； 同时，借用中国阴同时，借用中国阴 阳原理，将各动线阳原理，将各动线 层次化并合理整合，层次化并合理整合， 再加入各种元素使再加入各种元素使 展示廊互相紧扣，展示廊互相紧扣， 形成一个无时序的形成一个无时序的 自由空间自由空间时光时光 隧道，为业主提供隧道，为业主提供 一个完美的展示平一个完美的展示平 台。台。 “时空37、”设计要点“时空”设计要点 售楼处设计售楼处设计 时空环如一个“缘”介，不仅区隔了不同展示区，同时也将所有不同功时空环如一个“缘”介，不仅区隔了不同展示区，同时也将所有不同功 能的区域紧紧地串联起来。整个设计的对比分别在于能的区域紧紧地串联起来。整个设计的对比分别在于:1:1、有界的空间与无界、有界的空间与无界 的视线的虚实的视线的虚实 对比对比;2、曲线、曲线 的区域之间空的区域之间空 间的予须予实间的予须予实 的对比的对比;3、空、空 间环大小变换间环大小变换 对视线冲击的对视线冲击的 对比。对比。 平面分区，虚虚实实，空间的层次感似阴阳的对平面分区，虚虚实实，空间的层次感似阴阳的对 比，38、来整合整个空间的变化并达到展示的目的。比，来整合整个空间的变化并达到展示的目的。 售楼处设计售楼处设计 地势地势 高地高地 的处的处 理理 可丽可丽 耐面耐面 材的材的 前台前台 办公办公 台台 区域区域 模型模型 展示展示 区区 综合综合 展示展示 区区 主模主模 型展型展 示区示区 售楼处设计售楼处设计 室内设计室内设计 “自然、宁静、简约”是室内设计的宗旨。以自然为出发点，运用现代的“自然、宁静、简约”是室内设计的宗旨。以自然为出发点，运用现代的 手法，表达人们心中的“自然”，让人们身处高效、简洁的办公场所的同时，手法，表达人们心中的“自然”，让人们身处高效、简洁的办公场所的同时， 感受到一丝自然的气息，体验到片刻的宁静，并使人们在“中心”的每个角感受到一丝自然的气息，体验到片刻的宁静，并使人们在“中心”的每个角 落都能感受到那种尊贵感。落都能感受到那种尊贵感。 售楼处设计售楼处设计 简单的条纹和简单的条纹和 通透的玻璃材通透的玻璃材 质表现现代简质表现现代简 洁的室内效果洁的室内效果 简单的几何形状的家具简单的几何形状的家具 体现一种简约的现代感体现一种简约的现代感 单一的条形纹单一的条形纹 理和可丽耐材理和可丽耐材 质的前台质的前台 谢谢 谢谢 ！