1、金顶北路宾馆工程金顶北路宾馆工程 监理规划监理规划 编制：审批：编制：审批：2008 年年 9 月月 2 目目 录录一、工程概况二、监理工作依据三、监理范围和目标四、工程质量控制的方法和措施五、工程进度控制的方法和措施六、工程造价控制的方法和措施七、合同及其它事项的管理八、信息资料管理 九、安全及文明施工管理 十、监理组织方式十一、项目监理部资源配备情况十二、监理工作制度 3 一、工程概况一、工程概况工程概况表 工程名称 金顶 北路 宾 馆 建设单位 建设用途 公 建 设计单位 建设地点 北京石景山区金顶街三区 监理单位 总建筑面积 8108M2 施工单位 开工日期 2008.9 竣工日期 22、009.10 结构类型 框架、剪力墙 基础类型 筏板基础 楼号 地上 9 层、地下 1层 建筑檐高 36M 人防等级 部分地下战时 6 级 抗震等级 剪力墙一、二级，框架二、三级 合同价款 未定 承包方式 中标价洽商变更增减 一般情况 质量目标 工程质量标准：合格 地基与基础 CFG 复合地基笩板基础 主体结构 框架结构剪力墙结构 外墙装饰 涂料、贴砖 楼地面作法 地砖、木地板 屋面防水 屋面防水等级为二级，SBS 卷材防水不上人屋面 构造特征 防火设备 消火栓、自动喷淋 机电系统简要描述 设给排水、通风、采暖、照明、动力、闭路电视、电话、网络、消防自动报警系统 4 二、监理工作依据二、监理工3、作依据 、国家和地方有关工程建设的法律、法规；、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等；、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同；、建设单位与承包单位签订的建设工程施工承包合同；、国家清单计价规范、工程量清单、北京市现行的概、预算定额、取费标准及工程造价有关管理办法、市场价格信息。 三、监理范围和目标三、监理范围和目标、监理范围：根据监理委托合同的约定，本工程监理范围包括土建、给排水、暖卫、消防、通风、电气、电梯安装工程施工及保修阶段的监理。、监理目标： 工程质量达到国家和地方有关规范及施工承包合同约定的验收标准； 在扣除不可抗拒因素的影响条件下，工程按施工承包合同约定工期竣工； 在遵循国家及地方有关工程造价管理的规定的前提下， 通过技术经济分析等手段， 尽可能为建设单位节约投资， 使工程建安造价控制在预定的范围之内。 四、工程质量控制的