庐江物业管理公司和兴世纪花都业主手册（19页）.doc-地产文库

庐江物业管理公司和兴世纪花都业主手册（19页）.doc

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物业资料

上传人：故事编号：232194 2021-12-17 18页 56KB

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1、前期物业管理前期物业管理服务服务协议协议本协议当事人甲方：庐江物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)即：世纪花都小区：组团幢室前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理委托合同生效时止的物业管理。本物业名称：世纪花都乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：详见房屋买卖（预售）合同物业类型：座落位置：建筑面积：平方米车位位置：车库编号泊位编号根据相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1. 对房屋共用部2、位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和物业使用守则并书面告知乙方；3. 建立健全本物业的物业管理档案资料；4. 制止违反本物业的物业管理制度和物业使用守则的行为；5. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6. 依据本协议向乙方收取物业管理服务费用；7. 编制物业管理服务及财务年度计划；8. 每年不少于一次向乙方公布物业管理费用收支帐目；9. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议 3、；10. 不得非公用占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12. 自本协议终止时起 7 日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。二、乙方的权利义务1. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3. 遵守本物业的物业管理制度和物业使用守则；4. 依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5. 装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议；6. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；7. 转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与

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